ARANYHEGYEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS KIVITELŰ, nettó 262 NM-ES lakóterű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! \n \nAz ingatlan az Aranyhegy csendes, elegáns részén található. Tehermentes, azonnal költözhető! \nA bruttó 353 m2-es ház egy 985 m2-es panorámás telken épült 2023-ban. \nA ház nettó 262 nm-en kiváló térelrendezéssel lett megalkotva. \nEmeleti szinten: 80 m2: 27 m2-es utcafront felé nyíló, szeparálható apartman lakás (szoba, konyha, mosdó), előszoba, 47 nm-es dupla állásos garázs \nFöldszinten: 180 m2 egyszintes lakószint: nappali, konyha, 4 hálószoba, 3 mosdó, gardrób szoba/mosókonyha, kamra. + 43 m2 terasz \n \nAz épület felső szintjén tágas két autó befogadására alkalmas garázs található és egy teljesen külön nyíló apartman lakás. \nA földszinten kapott helyet az amerikai konyhás nappali, étkező konyha, kamra, 4 db hálószoba, 3 fürdő, mellékhelyiség. \nA nappali teraszkertkapcsolattal lett ellátva, innen csodálatos panorámában gyönyörködhetünk. \n \nA kivitelezés profizmusa megjelenik az elrendezésben, hangulati egységben, továbbá nem utolsó sorban a valóban minőségi anyaghasználatban. \n \nFőbb technikai paraméterek: \n- teherhordó falazat szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag \n- válaszfalazat: 12 cm-es gipszkarton válaszfal, hangszigeteléssel \n- antracit színű alu ereszcsatorna rendszer \n- épület külső borítása: EPS-80 hőszigetelés (12-20 cm) \n- ablakok:3 légkamrás REHAU nyílászárók \n- garázsajtó: Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással \n- burkolatok: Egger laminált parketta, egyéb helyeken járólap \n \nFűtése: \n - Energiatakarékos víz--levegő hőszivattyús hőközponti fűtés, napelem előkészítés \n - Padlófűtés kombinált hűtés-fűtés (padlófűtés és Aristone fan-coil hűtés-fűtés) a nappali és vizes helyiségekben. \n - A hálószobákban: mennyezeti hűtés-fűtés. \n - A garázstérben temperáló radiátoros fűtés (fali sugárzó fűtőtesttel). \n - padló és mennyezetfűtés vezérlés \n \nEXTRÁK: - vendégparkoló \n - riasztó előkészítés \n - napelemrendszer előkészítése \n - H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla) \n - LIFT opció: Lift-előkészítés, áramkialakítás. \n - Energiatakarékos - levegő- víz üzemű hőszivattyú, napelem előkészítés \n - magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok \n - minőségi szaniterek és csaptelepek \n \nLOKÁCIÓ: \n - a környék mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval kiválóan megközelíthető - a Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt \n - csendes és privát környék \n - közeli bevásárlási lehetőség (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP) \n - jó tömegközlekedés \n - iskola, óvoda, játszótér, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: HZ092943