2023-ban még CSOK-kal megvehető!\n\nKULCSRAKÉSZ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ALACSONY REZSI!\n\n10M Ft CSOK +15 M Ft CSOK hitel, 5% áfa visszatérítés, valamint vagyonszerzési illetékmentesség igényelhető, 10% foglalóval leköthető!\n\nTELJESEN ÖNFENNTARTÓ, RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS, KÍZÁRÓLAG ELEKTROMOS ÁRAMMAL, NAPELEMMEL MŰKÖDŐ! Napelemes engedéllyel rendelkezik, 10 évig szaldós visszatermeléssel!!!!!!!\n\nXXIII. kerületben, Soroksár-Orbánhegyen, gyorsan fejlődő kertvárosi természethez közeli környezetben, új építésű nagyon tágas és világos ikerház, közvetlenül nagy múltú építőipari cégtől, magas kivitelezési minőségben, felső kategóriás anyaghasználattal, jövő hónapban költözhetően Eladó! \n\n1. lakás: \nFÖLDSZÍNT: (70,9 m2 amerikai konyhás nappali + dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + terasz (kb. 10 m2) + önálló kert (161,5 m2 )\nEMELET: (62,93 m2) + erkély (9,77 m2) + erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló\nA lakás összes. alapterülete: 136 m2 (Nappali + 3 szoba)\n\n2. lakás: \nFÖLDSZINT: 70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + + terasz (kb. 10 m2) önálló kert (161,5 m2 )\nELSŐ EMELET: 62,93 m2 három szoba, önálló gardrób szoba, fürdőszoba+ erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló\nMÁSODIK EMELT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZŰ TETŐTÉR: 16,06 m2+10 m2 fürdőszoba gardrób + loggia (1,51 m2) + kert (322,5 m2 ) ez az épületrész három szinttel rendelkezik.\nA lakás össz. alapterülete: 164 m2 (Nappali + 4 szoba)\nA lakás főbb jellemzői:\n\n- a hőszigetelési, akusztikai, ill. energetikai szempontok kiemelt kezeléssel kerültek megvalósításra\n- csendes, kiváló helykihasználtságú, benapozott és világos\n- terasz-, kert- és erkélykapcsolatos\n- energetikai besorolás: BB\n- fűtés: hőszivattyú rendszer, valódi padlófűtéssel fen-coil hűtéssel\n- önálló mérési lehetőség\n- udvari beálló \n- belmagasság: 2,7 m\n- 5 légkamrás nyílászárók\n- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó\n- klíma és napelem előkészítés\n- riasztó előkészítés\n- 3x32 Amper\n- telefon, internet, kábeltévé kiépítése\n- kaputelefon\n- kapumozgató: Roger motorral ellátva távirányítóval\n\nGépészeti helyiséget a földszinten, a hálószobákat, gardróbot, fürdőszobát, az emeleten helyezték el. Udvar kapcsolat a földszinti nappaliból nyílik.\n\nBB energiahatékonyságú (ZÖLDHITELES) körítő falak 30 cm Ytong téglákból készülnek, amelyek biztosítják a szabványban előírt hőszigetelési értéket a homlokzat 10 cm vastag Hungarocellel van szigetelve. A belső teherhordó falak a lakáselválasztó falai 30 cm Ytong hangszigetelő téglából készülnek.\n\nBeltéri 5 mm-es hordozóval készült, nagy keménységű karc- és parázsálló laminált, papírrács betétes ajtólap, ugyan azzal a technológiával készült utólag szerelhető, állítható tokkal, (bruttó: 60.000.- Ft/db kilinccsel együtt), bemutató termünkben szükséges kiválasztani a beltéri ajtót, amennyiben a sztenderdtől eltérő ajtó típust építünk be más beszállítótól, abban az esetben egyedi árajánlatot adunk a beépítésére, valamint az ajtó jóváírás összege is változhat.\n\nA homlokzati nyílászárók KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR színű (Gyártó Fenstherm) Future típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplán üvegezett PVC szerkezetek, vagy azon egyenértékű.\n\nBejárati ajtó fokozott minőségű, szabványnak megfelelő 5 ponton záródó, biztonsági ajtó Fenstherm K-3 típusú KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR \n\nFűtés hőszivattyú rendszer kiépítése lakásonként egyedi, padló fűtéssel fan-coil. Loria Duo 6000 energiahatékony 10kw és 8kw-os levegő-víz hőszivattyú (fűtés-hűtés + HMV), osztóról való leállásokkal. Inverteres kültéri egység az épület lapostetős részén, beltéri egység, melegvíztartály a tárolóhelyiségben lesz elhelyezve. Hűtés előkészítése beltéri csövezése.\n\nA termosztát Honeywell típusú vagy azon egyenértékű, egyeztetett helyre felszerelve. \n\nA lakások a konyhabútor és a beépített szekrények kivételével, KULCSRAKÉSZ állapotban.\nInfrastruktúra:\nA Hév és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval. Közelben: bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda.\n\nA kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. \nHívjon bizalommal! \n \n 138000000 Ft \n \nReferencia szám: M222860