Eladó 5371 nm-es külterületi ingatlan Debrecen és Balmazújváros között, Kmü és Ev övezeti besorolással \n \nDebrecen és Balmazújváros között, a Látóképi térségben kínálunk megvételre egy összesen 5371 nm területű, két helyrajzi számon nyilvántartott, egymással szomszédos és kizárólag együtt megvásárolható külterületi ingatlant. \n \nAz ingatlan egyik része 2773 nm nagyságú, tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Ez a területrész a hatályos helyi építési szabályzat szerint Kmü ? Mezőgazdasági üzemi különleges terület övezetbe tartozik. \nA HÉSZ előírásai alapján a Kmü övezet mezőgazdasági termékek feldolgozására, tárolására, mezőgazdasági gépek és szállítóeszközök javítására, valamint üzemi vagy nagyüzemi állattartáshoz kapcsolódó építmények elhelyezésére biztosít lehetőséget. \nAz övezetben elhelyezhetők továbbá a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó iroda-, oktatási-, egészségügyi- és szociális rendeltetésű épületek, valamint a tulajdonos, használó vagy a személyzet számára szolgáló lakások. \nA Kmü övezet főbb beépítési paraméterei: \n maximális beépíthetőség: 40% \n minimális zöldfelület: 40% \n maximális épületmagasság: 9 méter \nA telken található 66,9 nm nettó alapterületű meglévő épület felújítandó állapotú; friss energetikai minősítése: IE. \nA területen található továbbá egy 23,8 nm-es melléképület, valamint egy 6 nm-es tároló, szintén felújítandó állapotban. \n \nAz ingatlan másik része 2598 nm nagyságú, tulajdoni lap szerint fásított terület művelési ágú. Ez a területrész a hatályos szabályozás szerint Ev ? Védelmi erdő övezeti besorolásba tartozik. \nA védelmi erdő övezetben a helyi építési szabályzat alapján épület nem helyezhető el. Az Ev övezeti besorolású területrész földforgalmi szabályozás hatálya alá tartozik, ezért az adásvételi eljárás és a birtokbaadás időtartama az általános ingatlanügyletekhez képest hosszabb lehet. \n \nA két ingatlanrész együttesen megközelítőleg 65 méter utcafronttal rendelkezik. A terület közúton megközelíthető, valamint vasúti nyomvonal közelében helyezkedik el. \n \nAz ingatlan együttes irányára: 68 500 000 Ft \n \nAmennyiben az ingatlan adottságai és a HÉSZ által biztosított lehetőségek megfelelnek elképzeléseinek, további információval vagy személyes megtekintéssel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére. \n \nTájékoztatás: \nAz alaprajz, a térképi jelölések és a szemléltető ábrák tájékoztató jellegűek, nem minősülnek földmérői vagy építészeti pontosságú dokumentációnak. \nA hirdetésben szereplő területadatok, övezeti besorolások és energetikai adatok a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek feltüntetésre. \nA pontos műszaki, jogi és használati feltételek az adásvételt megelőző dokumentumellenőrzés és helyszíni megtekintés során pontosíthatók. \n \n 68500000 Ft \n \nReferencia szám: M262414