Üzleti célú ingatlan (pl. szolgáltatói telephely, rendelő, iroda, motel), több lakásos társasház, stb. építésére ideális helyszín. \n \nÉpítési telek kis - bontandó - családi házzal Bp. XI. kerület, Tétényi út, Bikszádi utca, Pajkos utca, Andor utca által határolt területen. \n \nKörnyezet: kertvárosi, családi-, kis társasházi zöldövezeti környezet, teljes mértékben kiépített városi infrastruktúra. \n \nKözlekedés: tömegközlekedési kapcsolat kiváló, M4-es metró Kelenföldi végállomás-, illetve a Bikás park megállóitól öt perc, a Tétényi úti buszok (7, 153, 114,213,214) megállóitól két perc sétatávolságra. Távolsági célok irányában gépjárművel M1-M7-es és M6-os autópályák elérhetősége 7-10 perc átlagos forgalmi körülmény esetén. \n \nÉpítési telek paraméterei: \nTerület: 364 négyzetméter; utcafronti oldal hossza 14,26 méter; \nKerületi építési szabályzat (21/2025 (IX.26.) Önkr) szerinti besorolás: Lk-1-XI-03; \n(beépítési mód: Z; beépíthetőség: felszínen 40%; felszín alatt 50%; szintterületi mutató: 1,5 ; épületmagasság min / max: 6-9m); \nSarok telek. \nÉpítési hely mérete: 145,6 négyzetméter. \n \nA 280/2025 (IX.30.) (TÉKA) 4.§ (5) szerint: \na) terepszint feletti és alatti beépítettség megengedett szintjénél a tényleges beépítettség 5%-al nagyobb lehet; \nb) a legnagyobb beépítési magasságnál a tényleges beépítési magasság 1,00 méterrel magasabb lehet; \nc) a szintterületi mutató a megengedett legnagyobb értéknél 0,2 m2 / 0,2 m2 értékkel nagyobb lehet; \nd.) a zöldfelület megengedett legkisebb mértékénél 5 %-al kisebb lehet. \n \nEgyéb jellemzők: teljes közműves (csatorna, víz, gáz, villany (3 fázis) működő mérőkkel), csatorna, telefon beállás az ingatlanon. Földhivatali minősítés: lakóház, udvar. \n \nA vételár összege EUR-ban MEGHATÁROZVA és rendezése EUR-ban vagy napi EUR/CHF vagy USD árfolyamon átszámított CHF vagy USD -ben!