Eladó Budapest II. kerületben Budaligeten egy 390 nm + 200 nm teraszos családi ház 1043 nm telken mely panorámás kilátást biztosít a Kálvária-hegyre. \n \nA családi ház 1999-ben épült, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak. \nAz épület háromszintes, pince szint, földszint és emelet, 440 nm közel 200 nm terasszal. \nPinceszinten: kazánház, WC, közlekedő, garázs, kondi szoba, jacuzzi szoba és egy bortároló. \nFöldszinten: Nappali kandalló beépítéssel, étkező, konyha, kamra, wc, közlekedő, előszoba, gardrób, terasz. \nEmelet: 4 szoba,2 fürdőszoba,2 wc, előszoba, gardrób, erkély helyiségekből áll. Az egyik szoba luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel, s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással. A helység méretei az alaprajzon megtekinthető. \nA nappali 72 nm kedvelt színtere a családnak, körbe üvegezett, közvetlen kijárat az étkező és a nappaliból a körbe kiépített teraszra és a nagy medencéhez. \nA telek parkosított gondozott 2 fúrt kút is van 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítással, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt. \nA házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget. gáz kazán segítségével és meleg víz solár rendszerrel. \nParkolás a garázsban 2 autóval lehetséges. \nTömegközlekedés 200 méterre található. \n \nAz ingatlan két szomszédos telke is eladó, az egyiken szintén van egy családi ház, 170 nm-es. \n \nBefektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekre további ingatlan építhető (Lke-2/SZ/10 leválasztható telek méret 1207nm). \nAz ingatlanról videó November 2 hetétől elérhető lesz. \nRövid időn belül birtokba vehető \n \nBővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban Várom megtisztelő hívásukat. \n \nIrodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. \nKedvezményes Ügyvédi költséggel, \nIngyenes hitel-ügyintézéssel l várjuk Kedves Ügyfeleinket.A 390sqm family house is for sale in Budapests second district in Budaliget, on a 1043sqm ground, with panoramic view to Kálvária-hill. \nThe family house was built in 1999, made of 38cm porotherm brick, with thermal insulation, terranova plaster, monolithic slab structure. The partition walls are 10 cm thick and are soundproof \nThe building has three floors, basement, ground floor and first floor, 440 sqm with almost 200 sqm of terrac. \nBasement: boiler room, toilet, hallway, garage, fitness room, jacuzzi room and a wine storage room. \nGround floor: living room with built-in fireplace, dining room, kitchen, pantry, toilet, hallway, hall, wardrobe, terrace. \nFirst floor: consists of 4 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets, hall, wardrobe, balcony. One of the rooms is a luxury suite with separate bathroom, toilet, walk-in closet and balcony with panoramic view. The dimensions of the room are shown on the floor plan. \nThe 72sqm living room is a popular area to the family, surrounded by glass walls all around, with direct access from the dining room and living room to the terrace and the large pool. The plot/ground is landscaped and well-maintained, it has 2 wells drilled 30 meters deep. There is an 800 meter automatic sprinkler system, and there is also an 8 square meter underground rainwater storage. The house has underfloor heating on the ground floor, on the first floor and in the basement the heating is provided by radiators with the help of gas boiler and hot water with solar system. \nParking is possible in the garage for 2 cars. Public transport is 200 metres away. The property has two adjacent grounds/plots for sale, one of which also has a 170sqm family house. It is also excellent for investment, as an additional property can be built on the edge plot (Lke-2/SZ/10 detachable plot size 1207sqm). \nA video of the property will be available from the second week of November. \nThe property can be taken into possession shortly. \n \nFor more information and to arrange a viewing, I look forward to hearing from you. \n \nOur office provides a full range of services for the sale and purchase of real estate. \nWith discounted Lawyers Fees.