Exkluzív minimalista stílusú otthon Újszeged kertvárosi övezetében \n \nÚjszeged dinamikusan fejlődő, kertvárosi részén emelt szintű szerkezetkész, belső kétszintes, prémium kategóriás, saját kertkapcsolatos ikerház egyik fele eladó. Az ingatlan modern technológiával és kiváló műszaki tartalommal épült, melyet a letisztult dizájn és az igényesség jellemez. \n \nAz ikerház külön falazattal és dupla szigeteléssel rendelkezik, így teljes mértékben független az érintkező szomszédos lakrésztől. Az ingatlan 452 m²-es, kertre néző telken helyezkedik el, és kialakításra került benne: \n \nAmerikai konyha + nappali \n4 hálószoba \nGardróbszoba \nTágas, fedett terasz \nErkély \nKétszintes, dupla garázs \nA lépcsőházat felülvilágító kupola biztosítja természetes fényárban. \n \nTérfelosztás \nFöldszint (65,72 m² lakótér): \nAmerikai konyha + nappali, amelyből közvetlenül elérhető a fedett terasz (23,58 m²), kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, előtér, közlekedő, garázs (36,68 m²). \n \nEmelet (71,17 m² lakótér): \nNégy külön bejáratú szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, erkély (9,97 m²). \n \nMűszaki jellemzők \nFalazat: Wienerberger Porotherm X-Therm tégla, 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés, nemesvakolat és Travertin mészkő burkolat \nNyílászárók: 76 mm-es, 6 kamrás, 3 rétegű üvegezésű, antracit színű műanyag nyílászárók (belső oldaluk fehér) \nFűtés: 24 kW-os kondenzációs gázkazán, padlófűtés minden helyiségben, törölközőszárító radiátor a fürdőszobában \nNapelem: 5 kW-os rendszer, várható éves termelés: 5.140 kWh (költségcsökkentés: kb. 16.277 Ft/hó) \nElektromos rendszer: Elektromos redőnyelőkészítés, Split klíma előkészítés a nappaliban és hálószobákban, video kaputelefon, TV és internet előkészítés \nGarázs: Kétállásos, padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel, elektromos Hörmann RenoMatic Planar kapuval \nEgyéb: Üvegkorlátok a teraszon és a franciaerkélyeken, kamera- és riasztórendszer kiépítése \nMéretek összesítve \nLakótér: 153,65 m² (földszint + emelet, terasz és erkély 1/2 területtel) \nGarázs: 36,68 m² \nÖsszes hasznos terület: 190,33 m² \nAjánlás \nEz a modern, elegáns otthon ideális választás azok számára, akik a minimalista dizájnt és a magas színvonalú kivitelezést részesítik előnyben. \n \nTovábbi információért keressen bizalommal a hét bármely napján! Válassza szakértő segítségét az ingatlanvásárláshoz! \n \nReferencia szám: HZ093902-ITV