BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK figyelmébe ajánlom! \nLakitelken eladó a PÁLINKAHÁZ! \n \nLAKITELKEN 9000 nm-es területen saját tulajdonú aszfaltozott úttal rendelkező, közel 400 nm-es, korábban vendéglátó egységként, étteremként működő ingatlant kínálok eladásra! \nAz épületegyüttes 2 részből áll: \n- Az egyik egy földszintes vendéglátó egység teraszokkal, és az alatta található pincével. \n- A másik egy kisebb épület, ( 23 nm alapterületű) a hozzá tartozó terasszal, - a kézműves ház. \nA főépület hagyományos építésű, amely az 1960-as években épült, földszintes kivitelben. Jelenlegi állapotát 2014-2015-ben nyerte el. Teljes külső-, és belső felújítás, bővítés történt. A bővítés, felújítás során teljes műszaki és gépészeti, modernizálás, nyílászáró csere, burkolati csere, tetőcsere, külső szigetelés vakolás valósult meg. Étterem és konyha, valamint kiszolgáló és szociális helyiségek kialakítása történt. Fűtése házközponti gázcirkós, padlófűtés, hőleadókkal. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A középső, bejárati részről közelíthető meg a pince, \npálinkafőző. \n \n- A kézműves ház megnevezésű ingatlan 1960 körül épült, majd 2014-2015-ben felújításra került. \n \nAz épület körül szilárd burkolatú terület található, a fennmaradó részeken zöld felülettel. A parkolás a telek területén lehetséges. \nAz ingatlan néhány éve üresen áll, a pult-és kiszolgáló rendszer leszerelésre került, gépészeti és villamos szerelvények is helyenként hiányoznak. \nJelenleg nincs szerződéses közüzemi szolgáltatás, szennyvízakna elérhető. Villany, gáz és víz közmű azonnal visszaköthető. \n \nLakitelek Budapesttől 120, Kecskeméttől 27 kilométerre fekszik, a Tiszától mindössze 3 kilométer választja el. \nA település szerves része a turisztikai szempontból kiemelkedő Tőserdő. A fürdő a gyógyulni vágyókat, míg a Holt-Tisza a pihenni, kirándulni szándékozókat várja! Közlekedési csomópont jellegének köszönhetően több irányból is könnyen megközelíthető - akár a 44. számú főközlekedési úton, akár vasúton a Kecskemét - Kunszentmárton vonalon. A most épülő M44-es gyorsforgalmi út még vonzóbbá teszi. \nAz ingatlan az adottságai, a mérete, elhelyezkedése miatt többféle hasznosításra is alkalmas. Visszaállítható akár vendéglátó egységnek. Kialakítható belőle több kisebb apartmanlakás, a tetőtér is beépíthető. A telek mérete arra is lehetőséget ad, hogy a főépület egy központi épület maradna, (közösségi térként), és a környezetében akár több kisebb épület, bungalló is kiegészíthetné a komplexumot. \n \nA HÉSZ szerint Vt1 övezeti zónába tartozik a terület. Eszerint szabadon álló beépítési mód, és 30 %-os legnagyobb beépítettség lehetséges.A megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 méter. \nÁlmodja ide a vállalkozását, nézze meg velem az ingatlant, és hozzon egy döntést! \nHosszú távon biztos jövedelemforrást biztosítana a környéken! SZUPER LEHETŐSÉGEKET REJTŐ INGATLAN! \nHívjon! \nTovábbi részletes tájékoztatást megtekintés alkalmával tudok adni!