XII. KER. SVÁBHEGY, CSENDES UTCA, 168 m2 KERTKAPCSOLATOS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS \n \nBudapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, SVÁBHEGY egyik legszebb részén, 1067 m2-es enyhe lejtésű DNY-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2 lakásos liftes épületben (teremgarázs, fszt., és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 168 m2-es (38 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A lakás nettó terasz nélküli alapterülete 149 m2) KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATOS LUXUSLAKÁST, melynek átadása 2026 IV. NEGYEDÉVÉBEN VÁRHATÓ. \n \nFIZETÉSI ÜTEMEZÉS: \n1., 10% FOGLALÓ SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR \n2., 90% VÉTELÁRRÉSZLET KULCSÁTADÁSKOR!! \n \nAZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK, AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! \n \nRészletes leírás: \n \nFÖLDSZINTI LAKÁS \n \nA természetközeli környéken századfordulós villák, magas presztízsértékű lakóházak találhatóak. \n \nAz épület a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelő, legmodernebb gépészeti technológiával készült. \n \nA lakások egyedi gépészettel rendelkeznek. melyek az alábbiak: \n \n-fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet illetve padlófűtés \n-hűtés: mennyezet hűtés \n-a szellőztetésről és az állandó, friss, szűrt levegőről Zender típusú hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik. \n \nMűszaki tartalom \n \n-a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók \n \n-távvezérléssel működtethető alumínium redőny rendszer \n \n-falsíkban záródó belső ajtók \n \n-hideg, melegburkolatok, szaniterek, szerelvények - meghatározott értékhatáron belül - választhatóak \n \n-KNX típusú intelligens ház épület automatika, melynek segítségével – akár mobiltelefonról, távolról is – vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtés, hűtés, világítás, stb.) \n \n-intelligens ház épületautomatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok \n \n-automatikusan működtethető garázs, illetve kertkapu \n \n-fűtött gépjármű lehajtó \n \n-épített kert automata öntözőrendszerrel \n \n-video kaputelefon \n \n-TV, internet előkészítés \n \n-riasztórendszer előkészítés \n \n-az épületben, a teremgarázs szintről induló, a lakás bejáratáig közlekedő felvonó kerül beépítésre. \n \n-2 garázsbeállóként 1 db elektromos autó töltési lehetőség van biztosítva. \n \nA lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs hely, illetve 1 db tároló helyiség, melyek a lakáson túlmenően megvásárolandóak. \n \nLakás vételára: 650 MFt \n \nTeremgarázshely vételára:10 MFt/db (2db) \n \nTároló (17 m2) vételára: 15 MFt \n \nLakás átadási határideje: 2026.IV.negyedév \n \nA beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 26. társasház - családi ház projektje. \n \nTISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! \nAMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n