Eladó egy 4 szobás, hangulatos lakás a Palotanegyed szívében, az Uránia közelében! \n \nEz a 97 m²-es, felújított lakás egyedülálló lehetőséget kínál a város szívében, két erkélyes, városi panorámás elrendezéssel. A lakás jelenlegi kialakítása két nagyméretű szobából, egy hallból, konyhából és egy félszobából áll, de könnyen átalakítható 3 szobás + hallos lakássá, ha a konyhát a félszobába helyezik. \n \nA lakás teljes körű felújításon esett át: új műanyag nyílászárók, korszerűsített vezetékek, új klíma és esztétikai felújítás biztosítja a modern és kényelmes környezetet. A házközponti fűtést 1,5 éve újították fel, így a fűtés hatékony és gazdaságos. \n \nA közös költség 45 066 Ft, amely tartalmazza a szokásos díjak mellett a szemétszállítást és a fűtést is. Ezen felül 36 260 Ft felújítási alapot kell fizetni, mivel a lakóközösség gyűjt a ház további felújítására (például tetőfelújítás). \n \nA társasház liftes, zárt lépcsőházas, rendezett lakóközösséggel rendelkezik, és jó állapotban van. \n \nKiváló elhelyezkedésének köszönhetően a lakás könnyen elérhető az Astoria és a Blaha Lujza tér között. Az M2-es metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat mind csupán pár perc sétára találhatóak. Az ingatlan ideális lehet bérbeadásra, saját lakásnak, vagy akár irodának, rendelőnek is. \n \nNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal további információért és megtekintésért! \n \nENGLISH VERSION: \n \nFor sale: Cozy 3-room apartment in the heart of the Palotanegyed, near the Uránia! \n \nThis 97 m², renovated apartment offers a unique opportunity in the heart of the city, featuring two balconies and stunning city views. Currently, the apartment is laid out with two large rooms, a hall, kitchen, and a half room, but it can easily be converted into a 3-room + hall apartment by relocating the kitchen to the half room. \n \nThe apartment has undergone a full renovation: new plastic windows, upgraded wiring, an air-conditioning unit, and aesthetic updates, providing a modern and comfortable living environment. The central heating system was completely updated 1.5 years ago, ensuring efficient and cost-effective heating. \n \nThe common cost is HUF 45,066, which includes regular fees as well as waste collection and heating. In addition, there is a renovation fund of HUF 36,260, as the residents are contributing to the buildings renovation (e.g., roof repair). \n \nThe building is equipped with a lift, a secured stairwell, a well-maintained community, and is in good condition. \n \nDue to its prime location, the apartment is conveniently situated between Astoria and Blaha Lujza Square. The M2 metro station, 4-6 trams, and several bus stops are just a few minutes away. This property is an excellent option for renting, as a personal residence, or even for an office or medical practice. \n \nDont miss out on this fantastic opportunity! Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing!