VI. KERÜLETBEN, SZONDI ÉS EÖTVÖS UTCA TALÁLKOZÁSÁNÁL, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, NAGYPOLGÁRI LUXUSLAKÁS KIADÓ. \n \nBudapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken, jó állapotú polgári épület 1. emeletén, 107 m² alapterületű, Eötvös utcára néző, a nemzetközileg elismert VarroDesign által megálmodott, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, luxuslakás KIADÓ. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n* Az ingatlan a VI. kerületben, a Szondi utca és az Eötvös utca sarkánál található. \n* A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló, 3 perc séta távolságban a 4-6-os villamos megállója. \n* Karnyújtásnyira elérhető a Nyugati Pályaudvar és Magyarország egyik legnagyobb plázája a Westend. \n* A közelben van minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet. \n* Budapest bármely része könnyen megközelíthető. \n \nTÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: \n* 1930-as években épült, 4 szintes, 33 lakásos tégla épület. \n* Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns és karakteres épület. \n* A külső és belső homlokzat egyaránt jó állapotú, udvara tiszta és rendezett. \n* A társasház lifttel felszerelt. \n \nLAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: \n* Első emeleti, 107 m2-es, négyszobás, jó adottságokkal rendelkező ingatlan. \n* Állapota kiváló, a műszaki és esztétikai felújítása 2024 februárjában fejeződött be. \n* Tájolása észak-keleti, hatalmas, Eötvös utcára néző fa nyílászárói és a szomszédos ház adottságai miatt világos. \n* Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, melyből az egyik a legnagyobb hálószobában található, mosókonyha, külön WC. \n* A hálószobák mindegyike külön gardróbbal rendelkezik. \n* Fűtését kondenzációs gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a hűtésről klíma gondoskodik. \n* A konyha minőségi BOSCH gépekkel felszerelt. \n* Az ingatlan minden igényt kielégítően felszerelt, a fotókon látható TELJES, LUXUS MINŐSÉGŰ BÚTORZATTAL KIADÓ. \n* A 4 méteres belmagasság és a hatalmas ajtók és ablakok hamisítatlan nagypolgári hangulatot adnak a lakásnak. \n \nPARKOLÁS: \n* Utcán, közterületen, fizetős övezetben \n* A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére \n \nKÖLTSÉGEK: \n* Bérleti díj: 3.475 Eur/hó \n* Lakás takarítása (2 alkalom - 150 Eur/hó) \n* Közüzemi fogyasztások + közös költség (220 Eur/hó) \n* Kaució: 2 havi bérleti díj \n \nAz ingatlan MEGTEKINTHETŐ: \n* személyesen, \n* online személyes bejelentkezéssel. \n \nHa igényes helyen és valóban luxus körülmények között szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Várom hívását! \n \nOrosz nyelvű leírás: \n \nВ VI РАЙОНЕ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦЫ SZONDI И EÖTVÖS, СДАЕТСЯ В АРЕНДУ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В СТИЛЕ БУРЖУАЗИИ С ГОСТИННОЙ, 3 СПАЛЬНЯМИ И 2 ВАННЫМИ КОМНАТАМИ! \n \nВ VI районе Будапешта с отличным транспортным сообщением и инфраструктурой, на 1-м этаже хорошо сохранившегося дома построенный в 30-х годах прошлого столетия, площадью 107 м², с видом на улицу Eötvös, сдается в аренду роскошная квартира с гостиной и кухней открытого типа, 3 спальнями и 2 ванными комнатами, созданная по дизайну известной международной студии VarroDesign. \n \nРАЙОН И ТРАНСПОРТ: \nНедвижимость находится в VI районе, на углу улиц Szondi и Eötvös. \nИнфраструктура и транспортное сообщение превосходные: остановка трамвая 4-6 в 3 минутах пешком. \nВ пешей доступности находятся Западный вокзал и один из крупнейших торговых центров Венгрии - Westend. \nВ шаговой доступности есть все необходимое для повседневной жизни. \nДо любой части Будапешта можно легко добраться на авто или общественным транспортом. \n \nПАРАМЕТРЫ ДОМА: \nДом был построен в 1930-х годах, состоит из 4 этажей и включает 33 квартир. \nВнушительное и характерное здание типичное для многоквартирных домов того времени. \nФасад здания как снаружи, так и внутри в хорошем состоянии, двор чистый и ухоженный. \nВ доме есть лифт. \n \nПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: \nКвартира находится на первом этаже, площадью 107 м², с четырьмя комнатами. \nСостояние отличное, технический и эстетический ремонт завершен в феврале 2024 года. \nБольшие деревянные окна ориентированы на северо-восток, видом на улицу Eötvös и соседние дома, обеспечивают хорошее естественное освещение. \nПланировка: прихожая, гостиная с кухней открытого типа, 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна из них находится в главной спальне), прачечная, отдельный туалет. \nВ каждой спальне есть собственная гардеробная. \nОтопление обеспечивается газовым конденсационным котлом, тепло подается через радиаторы. Охлаждение и приятный климат в летную пору обеспечывают кондиционеры. \nКухня оборудована качественной техникой BOSCH. \nНедвижимость полностью оборудована всем необходимым, включая роскошную мебель, показанную на фотографиях. \nВысота потолков 4 метра, а большие двери и окна создают неповторимую атмосферу буржуазного стиля. \n \nПАРКОВКА: \nНа улице, в платной зоне общественной парковки. \nВ районе по желанию можно арендовать гараж. \n \nРАСХОДЫ: \nАрендная плата: 3 475 евро/месяц. \nУборка квартиры (2 раза в месяц – 150 евро в месяц). \nКоммунальные услуги + общие расходы (220 евро в месяц). \nЗалог: 2 месяца арендной платы. \n \nНЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ: \nЛично, \nОнлайн по предварительной записи. \n \nЕсли вы хотите жить в престижном месте и в действительно роскошных условиях, обязательно посмотрите эту квартиру! Жду вашего звонка!