EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN – TELJES TETŐTÉR ELADÓ \nEladó 247 m²-es, beépíthető tetőtér Budapest egyik legkeresettebb övezetében, Németvölgyben \n \n – Ritka lehetőség ezen a lokáción \n \nCím: 1126 Budapest, Németvölgy – csendes mellékutcában \nPanoráma: Városi kilátás \nNettó alapterület: 247 m² \nÉpület állapota: Átlagos \nTetőtér állapota: Felújítandó, részlegesen beépített \nÉpítés éve: 1920 \nEmelet: 4. szint \nParkolás: Utcán, közterületen \n \nMiért különleges ez az ingatlan? \n- Két önálló lakás kialakítására alkalmas tetőtér \n- A társasház a tetőtérért cserébe felújítást vár, így a vétel célzott fejlesztésre irányul \n- Nincs ÁFA – jelentős megtakarítás a kivitelezés során \n- A társasház 23 lakásos, stabil közösség, jogilag rendezett háttér \n- Az épület egy 882 m²-es telken áll \n- 6 teljes szint: pince, földszint és négy emelet \n- Utcai homlokzat hossza: kb. 18,5 m, udvari homlokzat: 17,2 m \n- Cselédlépcső is rendelkezésre áll, külön lakások könnyedén kialakíthatók \n- A tető manzárd és nyeregtető kombinációja, látványos belső terek kivitelezhetők \n- Közművek: víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telken belül \n \nKinek ajánljuk? \n- Befektetőknek, akik prémium lokációban keresnek fejlesztési lehetőséget \n- Kivitelezőknek, akik gyorsan indítható projektet keresnek \n- Lakásfejlesztőknek, akik két különálló, értékesíthető lakásban gondolkodnak \n \nIlyen adottságú tetőtér Németvölgyben ritkán kerül piacra. Jöjjön el, nézze meg, ha tetszik, vigye bele a saját elképzeléseit, az alapot mi adjuk hozzá. \n \nTovábbi részletekért, megtekintésért kérem hívjon.