Modern elegancia és klasszikus báj találkozása a belváros szívében \nÜdvözöljük új otthonában! \n \nRÖVID ÖSSZEFOGLALÓ \nBudapest VI. kerületének Belső-Terézvárosában, a csendes és hangulatos Lovag utcában, egy teljes körűen felújított, 86 m²-es, amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával, dolgozószobával és 2 fürdőszobával rendelkező lakás várja új tulajdonosát. Ez az impozáns nagypolgári társasház ötvözi a klasszikus stílust és a modern kényelmet, így tökéletes választás családok, külföldiek és befektetők számára egyaránt. \n \nAZ INGATLAN RÉSZLETEI \n \n Alapterület 86 m² (tulajdoni lapon 83 m²) \n Helyiségek \n Tágas amerikai konyhás nappali \n 3 hálószoba + dolgozószoba \n 2 fürdőszoba (modern, mennyezetig burkolt kialakítással) \n Tárolóhelyiségek a praktikum érdekében \n Berendezés és dizájn \n Modern bútorok és prémium anyagok \n Egyedi OIKOS olasz strukturált falbetétek \n Letisztult, mégis otthonos enteriőr \n \nMŰSZAKI TARTALOM \n Az ingatlan minden részletében a legmagasabb minőséget képviseli: \n Konyha: Bosch gépekkel felszerelt, gránit mosogatótálcával. \n Fűtés Kiépített gáz cirkó, radiátoros és padlófűtéssel, valamint elektromos cirkó kiállás. \n Klíma: 2 db hőszivattyús, nagy teljesítményű (3,5 kW) klímaberendezés. \n Fürdőszobák: Wellis szaniterek, mennyezetig burkolva 60x120 cm-es prémium lapokkal. \n Nyílászárók: Felújított, hőszigetelt, savmart üveggel, polírozott réz kilincsekkel és felújított zárszerkezettel. \n \nEgyéb extrák: \n Beépített hangszórók az álmennyezetben \n Riasztórendszer \n Legrand kapcsolók és egyedi keretek \n \nAZ ÉPÜLET \n Felújított, századfordulós nagypolgári társasház lifttel. \n Az épület karakteres homlokzata és belső terei megőrizték eredeti eleganciájukat. \n Közös költség: mindössze 22.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. \n \nLOKÁCIÓ – BELSŐ TERÉZVÁROS \nA Lovag utca Belső-Terézváros egyik gyöngyszeme, amely kiváló egyensúlyt teremt a belváros nyüzsgése és a csendes, otthonos környezet között. \n \n Közeli nevezetességek: \n Nyugati tér és Westend bevásárlóközpont \n Andrássy út, Operaház és Zeneakadémia \n Számtalan étterem, kávézó és kulturális intézmény \n Tömegközlekedés: \n M3 metró (Arany János utcai megálló) \n 4-6-os villamos \n 70-es trolibusz \n Mol Bubi: Közeli gyűjtőállomás a Teréz körút/Szondi út találkozásánál. \n \n PARKOLÁS \n Fizetős parkolási lehetőség az utcán. \n Kerületi lakosként igényelhető éves utcai parkolási engedély egy autóra. \n \nKINEK AJÁNLOTT? \n Családoknak: Akiknek fontos a tágas tér, a praktikus elosztás és a csendes környezet. \n Külföldieknek: Akik megízlelnék a belvárosi életérzést egy modern, kulcsrakész lakásban. \n Befektetőknek: Az ingatlan lokációja és kialakítása ideális hosszú vagy rövid távú bérbeadásra is. \n \nEGY IGAZI BELVÁROSI GYÖNGYSZEM \nEz az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretik a belvárosi életstílust, de nem akarnak lemondani a kényelemről és a modern kialakításról. \n \nCsak a bőröndjét kell hoznia! \n \nNe hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! \nHívjon most, és győződjön meg róla személyesen is!