Győrújfalu egyik legújabb kertvárosi lakóövezetében, Győr belvárosától mindössze 5 perc autóútra eladó egy földszintes, tágas és korszerű otthon természetre néző panorámával! \nEz a kivételes tervezésű lakás a fenntarthatóságot, az energiatakarékosságot és a modern élet kényelmét egyesíti. Az ingatlan egy kétlakásos társasház egyik része, amely teljesen önálló, külön utcafronti bejárattal és saját kerttel rendelkezik. Főbb jellemzők: -Hasznos alapterület: 158,10 m2 -Telek mérete: 585 m2 saját kert, gyümölcsfákkal beültetett zöldövezeti szomszédság Helyiségek: -Tágas nappali, amely a kertre néző nagyméretű teraszra nyílik -3 kényelmes hálószoba -Különálló WC -Tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval -Háztartási helyiség -Külön gardrób szoba a hálószoba mellett -Összesen 63,61 m2 terasz, melyből az egyik pihenőterasz közvetlenül a hálószobából nyílik -A telken belül dupla gépkocsibeálló ( igény szerint zárt formában is kialakítható ) Modern technológia és fenntarthatóság: Az AKTÍVHÁZ kiemelkedően energiatakarékos és fenntartható megoldásokkal készül mint: -Hőszivattyú és padlófűtés: Két zónás fűtési rendszer, okos termosztát vezérlés, H-tarifás villamos mérőóra -Zöldtető és hőszigetelés: 20 cm grafit hőszigetelés és extenzív zöldtető, minimális energiafogyasztás, egészséges élettér. -Passzívház minőségű nyílászárók: Nagyméretű emelő-toló teraszajtók, exkluzív bejárati ajtó, különleges faburkolatokkal és keyless megoldásokkal. -Okosotthon rendszer: Teljesen vezérelhető fűtés, világítás és árnyékolók, beléptető rendszer és távoli elérés. -Motoros vezérlésű modern zsaluzia árnyékolók, melyek gondoskodnak a kellemes árnyékról -Nappaliban biokandalló, ami meghitt hangulatért -Napelem és e-autó töltés előkészítés, mert fontos a fenntarthatóság Egyedi igényekre szabva: A lakás jelenleg fűtéskész állapotban van (bruttó 145.510.000 Ft), de igény szerint kulcsrakész kivitelben is elérhető prémium alapfelszereltséggel (bruttó 164.500.000Ft). A jelenlegi kivitelezési szakaszban a vevőnek lehetősége van egyedi burkolatok, színek, ajtók és szaniterek kiválasztására. Miért érdemes most vásárolni? -A lakás azonnal költözhető a fűtéskész állapotban, a kulcsrakész befejezés a vevő igényeitől függően változik. -Használja ki a januári áremelkedés előtti árakat! -Igénybe vehető CSOK és államilag támogatott lakáshitel, amelyhez díjmentes, hiteltanácsadást biztosítunk. Ez az otthon nem csak lakás, hanem életstílus! Lépjen velünk kapcsolatba, és valósítsa meg álmai otthonát még ma! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Fedezze fel ezt a modern, fenntartható otthont, amely tökéletes választás mindazoknak, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, kompromisszumok nélkül. \nKulcs nincs \nBelső megjegyzés Kiváló lehetőség, Reggel 7-től 17:00ig a riasztó nem kapcsol be, ha 17:00 után lenne megtekintés akkor hívjuk fel a tulajt előtte. \nTalálkozási pont Focipálya mellett \nMegtalálta álmai ingatlanát, de nem áll rendelkezésére a teljes vételár? Forduljon hozzám bizalommal ingatlanközvetítés és hitelmegoldások egy helyen, az OTP Bank szakmai hátterével! INGYENESEN ELŐSZŰRÉS! Gyorsított ügyintézéssel, személyesen, vagy akár telefonon keresztül, de igény esetén ügyfeleink otthonában, és banki nyitva tartáson túl is. További információért hívjon a megadott telefonszámon. Tel:70/393-4979 \n \nReferencia szám: M292896-ITV