A XVII. kerületben Rákoscsabán, önálló körbejárható, 1800 m2-es dupla telekkel rendelkező, 2 generáció együtt élésére alkalmas, 2 külön bejáratú lakással rendelkező, medencés, napelemes családi házat ajánlok szíves figyelmébe. \nAz ingatlan sok extrával: medencével, kerti tavacskával, szép karbantartott kerttel, teraszokkal, 2 állásos garázzsal, napelemmel, klímával, riasztóval, elektromos kapuval van felszerelve. \nA kertben van egy gyűrűs kút szivattyúval ellátva amelyről a kert locsolása megoldható. \nAz épület esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban van, 2000-ben épült, B 38 - as téglából, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal.2021- ben napelemek kerültek felszerelésre 9 kW-os inverterrel. \nHő és hangszigetelt fanyílászárok vannak thermoplan üvegezéssel , a tetőtérben Velux nyílászárókkal felszerelve. \nÖsszesen 299 m2-es a lakótér a házban, a két lakásban együttesen számolva. \nAlaprajzát tekintve remek elosztású, hiszen a 2 lakás teljesen külön bejáratú , valamint a szobák mindkét ingatlanban külön nyílnak , tágas kényelmes terekkel rendelkeznek. \nA nagyobb lakás összesen 215 m2-es, 5 szobás, dupla-komfortos, teraszos. \nA belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali részt és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét. \nA földszinti részen egy belmagasságú, átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyhával,fürdő + WC, kamra, háztartási helyiség, előtér került kialakításra. \nA felső szinten a közlekedőrészből nyílik 4 szoba, nagy sarokkádas fürdőszoba + WC -vel, valamint 2 gardróbhelyiség van kialakítva, és helyet kapott egy dolgozósarok rész is. \nA másik lakás 84 m2 , 3 szobás, teraszos, jó állapotú , szintén kényelmes méretű étkezős konyhával, kamrával, fürdő + WC , előszoba helyiségekkel van kialakítva. \nTöbb hűtő-fűtő klíma is van felszerelve az ingatlanokban, akár fűtés kiegészítésként , illetve a nyári időszakban is kellemes hőérzetet tud biztosítani az ott lakók számára. \nA ház riasztóval felszerelt. \nA kert szépen karbantartott, ahol helyet kapott egy fedett szaletli is, ami a medence közelében helyezkedik el. \nA ház részben alápincézett (73 m2), kétállásos garázs és tárolóhelyiségek is lettek kialakítva. \nItt található a ház fűtését és meleg víz előállítását biztosító gépészet is, lakásonként külön- külön kondenzációs kazánnal és indirekt tároló a meleg víznek. \nA csendes, rendezett környezetben lévő jó állapotú családi házba a telekre, térkövezett felületen lehet beállni elektromos kapunyitással és további gépkocsik számára is van beállási lehetőség. \nA vételár részét képezi a konyhabútor, a klímák , illetve minden egyéb berendezés ami megállapodás tárgyát képezheti. \nA környék ellátottsága kiváló, orvosi rendelő, posta , bevásárlási lehetőség , vonatállomás , iskola, óvoda elérhető. \nAutóval az M0-ás , és Örs vezér tere gyorsan megközelíthető. \nÉrdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását. \nFerenczi Gabriella tel:06/70-431-1774 \n \nReferencia szám: HZ089018