Eladó Berettyóújfalu frekventált részén egy sokoldalúan hasznosítható, 246 m2-es családi ház! \n \nKiváló lehetőség vállalkozóknak és családoknak! Az ingatlan 659 m2-es telken helyezkedik el, jól megközelíthető környezetben. Az alsó szinten jelenleg egy működő üzlethelyiség található, amely számos üzleti tevékenységre is alkalmas. \n \nFŐBB JELLEMZŐK: \n - Teljes alapterület: 246 m2 (129 m2 földszint + 116 m2 tetőtér) \n - Telek mérete: 659 m2 \n - Többfunkciós épület: Kiváló választás akár lakóházként, akár vállalkozás helyszíneként. \n \nHELYISÉG KIMUTATÁS: \n \nFöldszint (129 m2): \n - Garázs: 30 m2 \n - Autókozmetika/üzlethelyiség: 62 m2 \n - Előtér: 2,5 m2 \n - WC: 1,4 m2 \n - Kazánház: 1,9 m2 \n - Teakonyha: 4,7 m2 \n - Lépcsőház: 12 m2 \n - Fedett terasz: 14 m2 \n \nA földszinten található a vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, valamint egy 1500 literes puffertartály is. \n \nTetőtér (116 m2): \n - Lépcsőház: 14,3 m2 \n - Lakótér: 21 m2 \n - Fürdőszoba: 8,4 m2 \n - Hálószoba 1: 11,2 m2 \n - Hálószoba 2: 10,4 m2 \n - Nappali + étkező + konyha: 51,2 m2 \n \nA tetőtér tágas és jól elrendezett, itt található egy cserépkályha is, amely hangulatos meleget biztosít a téli hónapokban is. Igény szerint még két félszoba kialakítható. \n \nKÜLSŐ TERÜLET ÉS TOVÁBBI ÉPÜLETEK: \n - Fedett terasz: 14,3 m2 \n - Autómosó épület: 30 m2 \n - Aszfaltozott udvar: könnyű parkolás és rendezett környezet \n \nMŰSZAKI JELLEMZŐK: \n - Szerkezet: gázszilikát és B30 falazatok, gerendás vasbeton födém \n - Tetőszerkezet: fa ácsszerkezet, kerámia cserép \n - Nyílászárók: műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezéssel \n - Napelem: 3,2 kW-os rendszer a tetőn \n - Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, cserépkályha és 5 kW-os hűtő-fűtő klíma \n - Melegvíz: kombi gázkazán és villanybojler \n \nAz ingatlan szerkezetileg is kiváló állapotú. \n \nELHELYEZKEDÉS: \n \nAz ingatlan Berettyóújfalu egyik legjobb részén található, könnyen megközelíthető, frekventált környezetben, ami ideális választás vállalkozások számára. \n \nNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal még ma, és találja meg új otthonát vagy vállalkozásának következő helyszínét! \n \nA hirdetésben tervezett látványképek is meg vannak jelenítve, hogy segítsenek a végleges megjelenés pontosabb elképzelésében! \n \nTovábbi információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban. \n \nReferenciaszám: M293888