KIADÓ! \n3 szobás, tágas lakás várja Önt a 13. kerület kedvelt részén! Fedezze fel új otthonát a Madarász utcában! \n \nAz ingatlan Budapest 13. kerületének szívében található, ahol a város vibráló élete és a csendes, ZÖLD KÖRNYEZET tökéletes harmóniát teremt. Az ingatlan, amely FRISSEN FESTETT állapotban várja új bérlőit, 62 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, HÁROM tágas SZOBÁJÁVAL és EGY KÁDAS FÜRDŐSZOBÁJÁVAL a kényelmet és a funkcionalitást maximálisan szolgálja. A lakás PRÉMIUM kivitelezésének köszönhetően minden részlet a legmagasabb igényeket elégíti ki. Az ingatlan fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a rezsiköltsége könnyen tervezhető. \n \nA bérlemény NEM BÚTOROZOTT, így lehetőség nyílik a saját bútorai használatára. A biztonságos környék és a RIASZTÓRENDSZER garantálja, hogy otthona mindig védett legyen, így Ön teljes nyugalomban élvezheti a városi életet. Ez a világos lakás nem csupán egy hely, ahol lakhat, hanem egy KIVÁLÓ ÉLETSTÍLUS megtestesítője is. \n \nLAKÁS PARAMÉTEREI: \n- 62 nm-es, 4 nm-es panorámás terasz, \n- nappali + két hálószoba, \n- konyha-étkező, \n- 1 fürdőszoba, \n- külön WC, \n- erkély. \n \nTOVÁBBI ELŐNYEI: \n- azonnal költözhető, \n- kitűnő lokációban levő, csendes élettér, \n- a lakás átszellőztethető, észak-déli tájolású, \n- légkondicionált, redőnyös, \n- riasztóval felszerelt, \n- gépesített, ablakos konyha (hűtőszekrény, sütő, páraelszívó, mosogatógép) \n- parkolási lehetőség mélygarázsban 1 autó számára (a bérleti díj nem tartalmazza az árát). \n \nKÖLTSÉGEK: \n- havi bérleti díj 360 000Ft/hó + rezsi, \n- közös költség 31 315 Ft/hó. \n \nBÉRLETI FELTÉTEL: \n- minimum egy éves bérleti időre történő szerződés (közjegyzői okirattal), \n- két havi kaució szükséges + első havi bérleti díj. \n \nINFRASTUKTÚRA: \nAz ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás pár perc sétára elérhető. \nA közlekedés szempontjából is kitűnő választás ez a lakás, hiszen a közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így könnyedén elérheti a város bármely pontját. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, a lehetőségek széles spektrumot kínálnak. Autóbusz: 105, 122E, 15, 210, 210B, 950, 950A, 120. Metró: M3 \n \n \nNÉZZE MEG VELEM, HA SZERETNÉ, hiszen ez egy kitűnő helyen lévő otthon, ahol a városi élet és a kulturális pezsgés is ötvöződik. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, várom hívását! \n \n \nFOR RENT! \nSpacious 3-room apartment in the highly sought-after 13th district! Discover your new home on Madarász Street! \n \nLocated in the heart of Budapest’s 13th district, this property offers the perfect blend of vibrant city life and a serene, green environment. The apartment, freshly painted and ready for its new tenant, spans 62 square meters, featuring three spacious rooms and a bathroom with a bathtub, ensuring both comfort and functionality. Its premium design meets the highest standards, with every detail thoughtfully executed. The apartment features central heating with individual metering, allowing for easy planning of utility costs. \n \nThis rental is unfurnished, offering the opportunity to personalize the space with your own furniture. Situated in a safe neighborhood and equipped with an alarm system, the property ensures peace of mind while you enjoy city living. This bright and airy apartment isn’t just a home—it’s a lifestyle statement. \n \nAPARTMENT DETAILS: \n62 m² with a 4 m² panoramic terrace. \nLiving room + 2 bedrooms. \nKitchen with dining area. \n1 bathroom with bathtub. \nSeparate WC. \nBalcony. \nADDITIONAL ADVANTAGES: \nAvailable immediately. \nLocated in a quiet yet central area. \nNorth-south orientation allows excellent ventilation. \nAir conditioning and shutters. \nEquipped with an alarm system. \nFully equipped kitchen with window (includes refrigerator, oven, extractor hood, dishwasher). \nParking available in an underground garage for 1 car (not included in the rental price). \nCOSTS: \nMonthly rent: 360,000 HUF/month + utilities. \nCommon costs: 31,315 HUF/month. \nRENTAL TERMS: \nMinimum 1-year lease agreement, certified by a notary. \nTwo months’ deposit + first month’s rent required. \nEXCELLENT INFRASTRUCTURE: \nThe property is ideally located in a well-serviced area, with numerous shops, restaurants, and cafes just minutes away. \nPublic transport options are exceptional, with convenient access to all parts of the city. Whether you drive or use public transportation, you’ll enjoy a wide range of options. \n \nPublic Transport: \n \nBuses: 105, 122E, 15, 210, 210B, 950, 950A, 120. \nMetro: M3. \n \nContact me today to view this excellent property in a prime location, where city life and cultural vibrancy meet. If you have any questions about the apartment or the rental process, I’m here to help!