Megvételre kínálok a III. kerület közkedvelt részén egy 105 négyzetméter alapterületű luxus lakást! Az ingatlan 2019-ben átadott, minden igényt kielégítő, 2x2 lakásos társasház egyik lakása, melyhez saját használatú rendezett kert tartozik. 1/1 tulajdoni jogú, teljesen per-tehermentes, azonnal költözhető. \n \nEz az ingatlan ideális választás azoknak, akik Budapest közelében, de mégis csendes, zöld környezetben keresnek modern, igényes családi otthont. Az Ürömhegy és Aranyhegy határán található lakás exkluzív felszereltségével, örök panorámájával és jól átgondolt elrendezésével emelkedik ki a kínálatból. \n \nAz ingatlan területére egy wifi-ről vezérelhető elektromos kapun jutunk be. Onnan felfelé haladva a télen is biztonságos, fűtött autófeljárón eljutunk a dupla beállós, műgyanta padlóval burkolt garázshoz, mely 35 nm alapterületének köszönhetően kényelmes parkolást biztosít két személygépkocsi részére is. A felszíni beállón mindig biztosított további két szabad parkolóhely az érkező vendégek részére. A fűtött garázsból elérhető két tágas tároló helyiség is, mely 3.5 nm, - illetve 12 nm. A garázsból közvetlen lépcsőházi kapcsolat a lakáshoz, így abszolút privát érzetet biztosít. \n \nA lakásba érve egy tágas előtér fogad, ahonnan minden helyiség könnyen megközelíthető, a praktikus elrendezésének köszönhetően egymástól külön nyílik. \n \nHárom hálószoba, melyből a főháló saját zuhanyzós fürdőszobával és egy privát gardróbbal rendelkezik. Az amerikai-konyhás nappali északkeleti fekvésének köszönhetően napfénnyel teli, benne modern bútorok, melyek egyedi asztalos által készítettek és egy gránit pult található, továbbá kiváló minőségű Whirlpool gépek. Mind a nappaliból, mind a főhálóból lenyűgöző panoráma nyílik a Testvérhegyre. \n \nKét fürdőszoba található az ingatlanban, az egyik kádas, a másik pedig zuhanyzós, mely egy tágas mosókonyhával egészül ki, továbbá egy különálló illemhelyiség. \n \nA nappaliból megközelíthető egy 19 nm terasz, amely gyönyörű panorámáján kívül a kikapcsolódás és pihenés színtere lehet, innen pedig közvetlen kapcsolat nyílik a tágas, ízlésesen berendezett, öntöző, illetve csepegtető rendszerrel ellátott kertbe. \n \nHőszivattyús hűtés-fűtés (padló), a nappaliban, továbbá a hálószobában felhelyezésre került 1-1 inverteres hűtő-fűtő klíma, a téli hónapokban is kedvező H tarifás rezsiköltség. \n \nA közös költség 27.000 forint, amely tartalmaz felújítási alapot, szemétszállítási díjat, automata rámpafűtést, továbbá egy kerti csap használatát, ami a közös területek öntözését fedezi korlátlanul. Erre jön rá még a víz egyedi mérőóra alapján, ami két havonta maximum 10.000 forint. \n \nAz alábbi mindennapi életvitelt könnyítő megoldások találhatóak az ingatlanban továbbá: elektromos redőnyök, beépített szellőztető rendszer, okos otthon előkészítés, központi porszívó, kamerarendszer és riasztó, automata öntöző rendszerrel felszerelt kert, fűtött autófeljáró. \n \nEz a lakás nemcsak otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern, kényelmes és minőségi életvitel minden feltételét biztosítja. Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! \n \nReferencia szám: M295163