Kard utcából nyíló, csendes utcában eladó egy gyönyörű, tégla építésű, két generációs családi ház, mely kertre nyíló \ncsodálatos kilátással büszkélkedhet. A benapozott kert nyugodt környezetet biztosít, ahol a mindennapi stresszt könnyedén kipihenheti, \nilletve nagyszerű helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek egyaránt. A zárt kerítés - mely elektromos kapuval lett felszerelve - \nszintén hozzájárul a kert intimitásához. \n \nA ház gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt a hidegebb hónapokban. \nAz épület mérete és kialakítása tökéletes választás azok számára, akik az összetartozás mellett értékelik a \nszemélyes teret is. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, minden szoba napfényes, kellemes hangulatot teremtve \nezzel az otthon minden zugában. \n \nAz ingatlanhoz tartozik egy tágas, elektromos kapuval felszerelt, 45 négyzetméteres dupla garázs is, amely kiváló tárolási lehetőséget \nbiztosít két autó számára, vagy akár műhelyként is funkcionálhat azok számára, akik szeretnek barkácsolni. \n \nA 938 nm-es, összközműves telken 2 lakóingatlan található! \n \nA főépület: \n- 1995-ben épült \n- tégla falazat + 10 cm szigetelés \n- cseréptető fedés \n- gázcirkó fűtés (új kondenzációs kazán lett felszerelve 2024. novemberében) \n- minden helyiségben padlófűtés \n- 95 nm lakóterület + 25 nm fedett terasz + 45 nm pince / garázs \n- a 25 nm-es fedett terasz K-i tájolású \n- nappali - konyha - étkező + 3 háló szoba + gardróbszoba \n- a gardróbszoba bútorzata, az előszoba bútor, a kanapé, a franciaágyak (minden bútor új, \n még soha nem volt használva), a vételár részét képezik \n- műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek \n- a ház frissen festve \n- az ingatlan 2016-ban teljes felújításon esett át, de a folyamatos gondos karbantartás jellemzi \n- 2022 - ben egyedi, gépesített konyhabútort kapott a ház \n- a ház egész nap körbe napozott, ennek köszönhetően gyönyörű napfényes terek jellemzik \n \nA kisebb épület: \n- két részben épült, egyik része az 1970-es években, majd 1995 - ben lett hozzáépítve a nappali \n- 45 nm alapterületű + 7 nm fedett terasz \n- helyiségei: nappali - étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba \n- részben fa, részben műanyag nyílászárók \n- jelenleg nincs benne fűtés, az elektromos fűtés beszereléséről az új tulajdonosnak kell gondoskodnia \n \nAz ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy csendes, napfényes, kellemes kertre néző \notthont keresnek, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját kis szigetét. Vegye meg \nálmai otthonát, ahol a nyugalom és a béke garantált! \n \nBIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK \nÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, \nhétvégén is szívesen fogadom hívását.