KÉPZELD EL…..Képzeld el álmaid otthonát, azt a lakást, ahol minden a kényelmedet, jó közérzetedet, kikapcsolódásodat szolgálja. A helyet, ahová élmény megérkezni, ahol csend, nyugalom zöldellő növények között olyan épület áll, amely eleganciát, harmóniát és biztonságot sugároz, miközben környezeti terhe rendkívül alacsony, anélkül, hogy ez bármilyen kompromisszummal, lemondással járna. \nEz az új otthonod, ma még project, mégis több mint ígéret, több, mert építése elkezdődött! VÖLGY GARDEN…. \n \nA HELY: Hűvösvölgy egyik legkedveltebb utcája, korlátozott forgalommal, a villamos pályatest,megállók modernizálása megtörtént. 2150 m2-es telek, két épület, öt lakás ( kettő már gazdára talált ) 3 – 4 – 5 szobás lakás változatok. \nsaját kertrész 419 m2 \nsaját garázs 19 m2 (12 millió Ft/db) vásárlási opcióval \nsaját tároló: 5-8 m2 (1.3 millió FT/m2) vásárlási opcióval \nSZERKEZETI TECHNOLÓGIA: C.L.T CROSS LAMINATED TIMBER Nagy szilárdságú, hossz és keresztirányban rétegenként ragasztott lucfenyő panelekből készítik a falakat, födémeket és a tetőt. Az építés során gondosan ügyelnek arra, hogy fenntartható forrásból származó és magas minőségű építőanyagokat használva, alacsony karbon lábnyomot hagyjanak, minimális hulladék képződés illetve víz felhasználása mellett, precízen gyors ütemben építi fel a lakóépületet. \nA fa az emberiség egyik legrégibb építőanyaga, az építészet fejlődésével új és újabb technológiák születtek változó költség, élettartam és minőségben. \nAusztriában már a 90-es évek óta használják, a Távol-Keleten is népszerű építési módszer: földrengés, tűz és viharbiztos. \nMŰSZAKI LEÍRÁS: \nFödém-tetőszerkezet - kiváló hő-hangszigetelt \n földrengés-tűz (DS1) - viharbiztos \n időjárási viszonyoknak nem kitett \n duzzadás és penész mentesek \n garantált, magas élettartam \n Épület párakezelés /allergén/vírus védelem /gépi szellőztetéssel/ \n alacsony épület üzemeltetési költségek \n Épület automatika OKOS OTTHON \n Szigetelés 25 cm \n Szerkezetkész állapot : 2024 november \n Fűtés Hőszivattyú hűtés-fűtés, padlófűtés \n konyhában és a fürdőkben elektromos padló temperálás \nENERGETIKAI tanúsítvány: „B” \nA KÖRNYÉK: Hármashatárhegy és a Jánoshegy séta távolságra \n A Völgy utcában limitált a gépjármű forgalom \n A készülő épület kerékpárral is megközelíthető. \n A mikro-makro környezet intézményi - vásárlási - ügyintézési \n szempontból is maximálisan ellátott. \n A Beruházó cég: 30 éve foglalkozik ingatlanfejlesztéssel és értékesítéssel. \n Kivitelezési épületeik között az exkluzív villától, a kis lakás számú társasház, több száz lakásos lakópark megtalálható. \n \nB2 LAKÁS: Nappali-Étkező + 4szoba \n I.szint 71,96m2 \n II.szint 75,2 m2 teljes alapterület: 147,2 m2 \n III.szint/ Beépítetlen padlástér 63,6 m2 ! AJÁNDÉK \n Padlástér/28,26 m2 belmagasság 190 cm \n Padlástér/25,6 m2 belmagasság 190 cm alatt \n Terasz: 39,3 m2 Saját kertrész: 419 m2 \n Komfort: dupla komfort \n Tájolás: D