Újépítésű Otthon Hűvösvölgyben \n \nKépzeld el... \nKépzeld el álmaid otthonát, egy helyet, ahol minden a kényelmedet, jó közérzetedet és pihenésedet szolgálja. Egy olyan otthont, ahová élmény megérkezni, ahol a csend és nyugalom, zöldellő növények között egy elegáns, harmonikus és biztonságos épület áll, mindezt úgy, hogy környezeti hatása minimális, kompromisszumok nélkül. \n \nEz az új otthonod, jelenleg még projekt, de már több mint ígéret, hiszen az építkezés már elindult! VÖLGY GARDEN \n \nA helyszín: \nHűvösvölgy egyik legkedveltebb utcájában, korlátozott forgalom mellett, ahol a villamospálya és megállók modernizálása már megtörtént. A 2150 m²-es telken két épület és összesen öt lakás található (kettő már gazdára talált), 3-5 szobás elrendezésekkel. \n \nKülönleges jellemzők: \n \nSaját kert: 419 m² \nSaját garázs: 19 m² (12 millió Ft/db) vásárlási opcióval \nSaját tároló: 5-8 m² (1,3 millió Ft/m²) vásárlási opcióval \nSzerkezeti technológia: \nA ház C.L.T. (Cross Laminated Timber) technológiával készül, nagy szilárdságú, rétegenként ragasztott lucfenyő panelekből. Az építkezés során fenntartható forrásokból származó, magas minőségű anyagokkal dolgoznak, alacsony karbonlábnyomot hagyva, minimális hulladékkal és vízfogyasztással, gyors és precíz építkezést biztosítva. \nA fa az emberiség egyik legrégebbi építőanyaga, és az új technológia világszerte népszerű, hiszen földrengés-, tűz- és viharbiztos. \n \nMűszaki leírás: \n \nFödém-tetőszerkezet: kiváló hő- és hangszigetelés, földrengés- és tűzbiztos (DS1), viharbiztos, időjárásálló, duzzadás- és penészmentes \nGarantált hosszú élettartam \nPárakezelés, allergén- és vírusvédelem gépi szellőztetéssel \nAlacsony üzemeltetési költségek \nOkos otthon rendszer \nSzigetelés: 25 cm \nSzerkezetkész állapot várhatóan: 2024 november \nFűtés: hőszivattyú, padlófűtés, elektromos padló temperálás a konyhában és fürdőszobákban \nEnergetikai tanúsítvány: „B” \nA környék: \nA Hármashatárhegy és Jánoshegy séta távolságra található. A Völgy utcában korlátozott a gépjárműforgalom, az épület kerékpárral is könnyen megközelíthető. A környék minden szempontból tökéletes: kiváló közlekedés, intézmények, vásárlási lehetőségek és ügyintézési helyek a közelben. \n \nA beruházó: \n30 éve foglalkozik ingatlanfejlesztéssel és értékesítéssel. Projektjeik között exkluzív villák, kisebb lakásszámú társasházak és nagy lakóparkok egyaránt megtalálhatók. \n \nB2 Lakás: \n \nNappali-Étkező + 4 szoba \nI. szint: 71,96 m² \nII. szint: 75,2 m² – Teljes alapterület: 147,2 m² \nIII. szint (beépítetlen padlástér): 63,6 m² – AJÁNDÉK \nPadlástér (28,26 m², belmagasság: 190 cm), Padlástér (25,6 m², belmagasság: 190 cm alatt) \nTerasz: 39,3 m² \nSaját kertrész: 419 m² \nKomfort: dupla komfort \nTájolás: D \n \nKérem, keressen bizalommal, amennyiben sikerült felkelteni az érdeklődését! \n \nENGLISH VERSION: \n \nNewly Built Home in Hűvösvölgy \n \nImagine... \nPicture your dream home, a place where everything is designed to serve your comfort, well-being, and relaxation. A home where arriving feels like an experience—a place of peace and tranquility, surrounded by lush greenery, in an elegant building that radiates harmony and security, all while leaving an impressively low environmental footprint, without any compromises. \n \nThis could be your new home, still a project, yet more than just a promise, as construction has already begun! VÖLGY GARDEN \n \nLocation: \nLocated in one of the most desirable streets of Hűvösvölgy, with limited traffic and modernized tram tracks and stops. The 2150 m² plot hosts two buildings with five apartments (two already sold), offering 3–5 bedroom layouts. \n \nKey Features: \n \nPrivate Garden: 419 m² \nPrivate Garage: 19 m² (12 million HUF/unit) with purchase option \nPrivate Storage: 5-8 m² (1.3 million HUF/m²) with purchase option \nStructural Technology: \nThe house is built using C.L.T. (Cross Laminated Timber) technology, with high-strength, layered spruce panels for the walls, floors, and roof. Throughout the construction process, emphasis is placed on using sustainable, high-quality materials, ensuring a low carbon footprint, minimal waste production, and efficient, rapid construction. \nWood is one of humanitys oldest building materials, and the new technology is globally popular due to its earthquake, fire, and storm resistance. \n \nTechnical Description: \n \nCeiling and roof structure: excellent thermal and sound insulation, earthquake- and fire-resistant (DS1), stormproof, weather-resistant, swelling- and mold-free \nGuaranteed long lifespan \nMoisture treatment, allergen and virus protection with mechanical ventilation \nLow operational building costs \nSmart home system \nInsulation: 25 cm \nStructure completion expected: November 2024 \nHeating: heat pump with floor heating, electric floor heating in kitchens and bathrooms \nEnergy certificate: “B” \nThe Area: \nHármashatárhegy and Jánoshegy are within walking distance. Völgy street has limited car traffic, and the building is also easily accessible by bicycle. The area is perfectly equipped with institutions, shopping, and administrative services. \n \nThe Developer: \nWith 30 years of experience in real estate development and sales, the company has worked on projects ranging from exclusive villas to smaller apartment buildings and large residential parks. \n \nB2 Apartment: \n \nLiving-Dining Room + 4 Bedrooms \nI. Level: 71.96 m² \nII. Level: 75.2 m² – Total area: 147.2 m² \nIII. Level (unfinished attic): 63.6 m² – GIFT \nAttic space (28.26 m², ceiling height: 190 cm), Attic space (25.6 m², ceiling height below 190 cm) \nTerrace: 39.3 m² \nPrivate Garden: 419 m² \nComfort: Double comfort \nOrientation: South \n \nDo not hesitate to contact me if you got interested!