Új építésű, 134 m2-es családi ház Fejér vármegyében, Velencén! \n \nVelence közkedvelt részén kínálunk eladásra egy minőségi kivitelezésű, 134 m2-es, tégla építésű ÖNÁLLÓ családi házat. Az ingatlan családi házas környezeteben található, 1,5 km-re a Velencei-tó partjától! Séta távolságra található bevásárlási lehetőség, néhány perc autóútra: iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő érhető el. \n \nKULCSRAKÉSZ állapot várható ideje: 2025 május! \n \nA+ energetikai besorolással rendelkezik az ingatlan. KEDVEZŐ fenntartási költség: 3x32 Amper, H tarifa, HŐSZIVATTYÚS padlófűtés és mennyezet hűtés! \n \nMŰSZAKI LEíRÁS: \nAlapozás: Vasalt talpgerenda \nTartószerkezeti falazat: Wienerberger Rapid Neo dryfix 30 N+F- es profi csiszolt tégla, \nVálaszfal: Leier / Wienerberger 10-es válaszfaltéglák a megfelelő huzalerősítéssel \nHomlokzati hőszigetelés: 20cm-es EPS hungarocell szigetelés, 14 cm-es lábazati XPS hőszigetelés \nFödém: MONOLIT VASBETON FÖDÉM, 25 cm-es Rockwool hőszigeteléssel. \nTető: Barna betoncserép. \nKülső nyílászárók: kívül barna színű, belül fehér, 3 rétegű üvegezésű ALUPLAST műanyag nyílászárók. \nFűtés, melegvíz ellátás: Levegő-víz Hőszivattyú H tarifával, padlófűtés minden helyiségben és a 3 szoba illetve a nappali részen mennyezet hűtés, 200 Literes HMV tároló hőszivattyúhoz. \n \nExtrák: egy állásos garázs + nyitott beálló, elektromos Hörmann garázskapu, elektromos autó töltő előkészítés, elektromos redőny előkészítés, klíma kiállás a nappaliban. Igény szerint: konyhabútor készítés. \n \nA szobákban és a közlekedőben a padlópurkolat: vinyl laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat és greslap. \n \nHelyiségek: \nSzoba 1: 11,5 m2 \nSzoba 2: 15 m2 \nSzoba 3: 13,4 m2 \nFürdőszoba és WC (egyben): 8,5 m2 \nKözlekedő: 7,9 m2 \nWC: 2,6 m2 \nGépészeti helyiség: 3,6 m2 \nAmerikai konyhás nappali: 38,8 m2 \nGarázs: 21,6 m2 \nTerasz: 26,9 m2 \nTerasz: 4,9 m2 \n \nAz OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! \n \nAmennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!