Dunai fényjáték, csoda a Bem rakparton \n \nKét szintes, parlamenti rálátású, lakosztály, szaunával. Csodálja reggelente a napfelkeltét és a parlamentet egyszerre.. Őszintén Kell ennél több? \nÜdv Itthon! \n \n \nRÖVID ÖSSZEFOGLALÓ \nBudapest II. kerületének Felhévíz városrészén, a Bem rakparton, 151 m² alapterületű + 3,4m² erkéllyel, 2 hálós, 2 fürdőszobás, ízléses, VILÁGOS, csendes lakása KIADÓ. \n \nELHELYEZKEDÉS \nGyönyörű helyen a második kerületben a Duna parton, a Külügyminisztérium közvetlen szomszédságában. \nFelhévíz a budai oldal partján húzódik, ami az egyik legkedveltebb, központi helyén van. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Margit híd is pár percre helyezkedik el. \nKilátásunk egyszerűen tökéletes, egészen a Margitszigettől a Citadelláig tárul elénk. Tájolásunk teljesen Keleti, reggel a Parlament felet kell fel a nap, este pedig gyönyörűen megvilágítja a pesti oldalt. \nA lakás a 4 emeleten a zárószinten helyezkedik el, így az utcai forgalma alig hallható. \n \n \nALSÓ SZINT \nA lakás középpontja mindképp a jó elrendezésű Konyha-étkező, nagy felülvilágítós ablakokkal, hatalmas 42m2 nappalival egy jó méretű fürdőszobával, amiben kialakításra került egy szauna is. Ezen a szinten egy hálószoba is található, ahonnan kijutásunk van az erkélyre, ami a belső udvarra néz. \n \nFELSŐ SZINT \nLépcsőn felrohanva egy nagy előtérbe érkezünk meg, ami már önmagába akár használható szobaként/bárként innen nyílik a fürdőszoba, hatalmas esőztetős zuhanyzóval. Helyet kapott még egy hálószoba, ami az elvonulás helye lehet. \n \n \nTÁRSASHÁZ \nA lakás egy rendezett és csendes társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. \nA bérleti díjon felül fizetendő 40.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. \nTovábbá minden fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő. \n \n \nMilyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? \n- minimum 12 hónap \n- 2 havi kaució \n- Gyerekeket is szívesen várunk \n- dohányzás engedélyezett \n- háziállat nem engedélyezett \n- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges \n- utána azonnali költözéssel \n \nTÖMEGKÖZLEKEDÉS \nMargit híd Budai hídfőjénél lévő megálló csak 2 perc sétára helyezkedik el, ahonnan 4,6 villamos és a Mol Bubi kerékpár gyűjtőhely is elérhető. \nIlletve a Bem József térnél felszállhat 16,19,41 villamosra, amivel Budán könnyedén mozoghat. \n \nPARKOLÁS \nUtcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat, ha a mélygarázst részesíti előnyben, akkor a közelben van lehetőség teremgarázshely bérlésére. \n \nKikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: \n- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak \n- Félix Kitchen&Bar gasztronómiai élvezetekért \n- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. \n-Nagy bevásárlás a Mammutban. \n \nJöjjön el, tekintse meg ezt a Budai ékszerdobozt. \nVárom megtisztelő hívását.