Eladó tágas, újszerű ikerház fél a 18. kerületben, Szent Imre-kertvárosban! \n \nSzeretne egy modern, kényelmes otthont Budapest 18. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén? Akkor ne keressen tovább! \n \nA XVIII. kerület szívében, Szent Imre-kertvárosban (Üllői úton - nem utcafronti, hanem hátsó telken) eladó egy 114 m2-es, nappali + 3 hálószobás, kétszintes ikerház fél, dupla komforttal. Az ingatlan 2011-ben épült, 38 cm-es Porotherm téglából, cserépfedéssel és 5 cm-es külső hőszigeteléssel, így kiváló energiahatékonysággal rendelkezik. \n \nGondosan megtervezett terek, modern megoldások \n Tágas, világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal – a tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez. \n Különálló, nagy méretű étkezős konyha, kamrával – a gasztronómia szerelmeseinek. \n Beépített, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi! \n A nappaliban kandalló kialakítására is van lehetőség, mivel a kémény már rendelkezésre áll. \n Energiatakarékos klíma mindkét szinten (3,5 kW-os), hogy a nyári melegben is kellemes legyen a hőmérséklet. \n \nKényelmes és praktikus otthon \nKét fedett terasz – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. \nSaját, gondozott, 128 m2 kert – ideális kisgyermekes családoknak, házi kedvenceknek. \nSaját kocsibeálló – kényelmes parkolási lehetőség a telken belül. \n \nPrémium minőségű nyílászárók a komfortért \n Hő- és hangszigetelt műanyag ablakok (5 kamrás technológia). \n Szellőztető rendszerrel ellátottak, így friss levegő jön be anélkül, hogy nyitva kellene tartani az ablakot. \n Redőny biztosítja a megfelelő árnyékolást. \n Szúnyoghálóval felszerelt minden ablak, így nyáron is zavartalan a pihenés. \n \nHatékony fűtési rendszer \nModern, szakszervíz által karbantartott Vaillant Kondenzációs gázkazán \nPadlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten – egyenletes és kellemes meleget biztosít. \n32A áramerősség, külön biztosítékokkal és FI-relével ellátva, így az ingatlan elektromos rendszere is stabil és biztonságos. \n \nA berendezési tárgyak, bútorok külön megegyezés tárgyaként maradhatnak. \n \nFenntartási költségei nagyon kedvezőek! \n \n \nKiváló elhelyezkedés, remek közlekedés! \n50-es villamos megállója pár perc sétára, amellyel a Határ út és a Béke tér gyorsan elérhető. \nÓvodák, iskolák, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek szintén a közelben találhatók. \n \nKiknek ajánljuk? \nKisgyermekes családoknak, akik biztonságos, barátságos környezetben keresnek otthont. \nAzoknak, akik szeretik a kertvárosi nyugalmat, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. \nAkiknek fontos a tágas terek, a minőségi kivitelezés és a kényelmes otthoni élet. \n \nNe hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen! \nÉrd.: Janik Zsolt +36704279898 \n \nReferencia szám: HZ049456