Debrecentől fél órányi autóútra, Nyírmártonfalván csendes, természetközeli, de állandóan lakott, könnyen megközelíthető, kiváló minőségű, új aszfalt úton elérhető részén eladó egy 33.582 nm nagyságú sarok ingatlan. \n \nA telken jelenleg több, kerítéssel körbevett felépítmény is található, felújítandó vályog házikók, fedett traktor beálló, valamint egy közel 100 nm-es föld alatti (beton és tégla) garázs, raktár, tároló. \n \nAz ingatlan hátsó, nagyobb része jó arányokkal és természetes határokkal rendelkezik. \nKivett tanya, vegyes: szőlő, árok, szántó, rét, fásított rét besorolás alá esik. \n \nTovábbi különlegesség, hogy bár külterület, a helyi építési szabályzat alapján 30%-os a beépíthetőség. Így számtalan lehetőség nyílik meg a leendő tulajdonos részére. \n \nAz ingatlanon minden közmű szolgáltatás elérhető, beleértve a Tv és internet szolgáltatást is. Az utcán közvilágítás van. \n \nIpari áram, fúrt kút is a jövőbeni tulajdonos rendelkezésére áll. A jelenlegi tulajdonos átadja az ingatlanra nyert napelem-pályázatot is, amely jelentősen tudja csökkenteni rezsiköltségeit. \n \nTehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. \n \nKözelben a Reviczky-kúria, Zsuzsi vonat megállomás, kilátók, kiránduló helyek, Gúti erdő, Mária emlékhely, artézi forrás. \n \nNe hagyja ki ezt a ritka és páratlan lehetőséget álmai megvalósítására \n!Várom hívását a hét minden napján.