BEFEKTETŐKNEK ÉS BERUHÁZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! \nZugló központi részén egy hetvenes években épült társasház első emeletén található 190 m²-es lakás, amely jelenleg kifogástalan, felújított állapotban van. A lakáshoz tartozik a felső rész melletti padlástér, amely beépíthető és ráépíthető, összesen bruttó 435 m² területtel. Az ingatlanra két emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll. A meglévő lakással együtt öt különálló ingatlan kialakítására kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más elképzelés is megvalósítható. \nA mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás. \n \nA meglévő jelenlegi ingatlan dupla komfortos 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes, 3 hűtő-fűtő klímával felszerelt. A beépíthető tetőtér + 45 mFt. \nAz ingatlan besorolása: LK-2/10 \n \nLAKÁS: \n- Nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően déltől közvetlenül besüt a nap, a többi napszakban a szórt fénynek köszönhetően is világos \n- A szobák elosztása kiváló, a szép nagy terek miatt családoknak tökéletes \n- A nappaliból nyílik egy erkély, ahonnan zöld panorámában gyönyörködhetünk. \n- A rezsiköltség alacsony, cirkó fűtés gondoskodik a melegről. \n- Tulajdoni lapon nettó 130 nm \n \nTÁRSASHÁZ \n- A 10 lakásos, 1 szintes társasház rendezett, a lakóközösség kedves, folyamatosan karbantartják az épületet \n- A lakáshoz további önálló tároló tartozik a pince szinten. \n- 1 nyitott kocsibeállási lehetőség van. \n \nKÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS \n \n- A Paskál strand és gyógyfürdő 5 perc sétával elérhető. \n- A sportolni vágyóknak: 2 perc a Mogyoródi úti sportpálya, ahol 22.000 nm területen várják a sportolni és kikapcsolódni vágyókat: labdarúgópálya, gumiborítású futókör, streetball, kosárlabdapálya, lábtenisz, asztalitenisz, szabadtéri fitneszpark, gyerekjátszótér, baba-mama kültéri ülő-, és pelenkázópad stb. \n- Az Örs vezér tere, ahol az Ikea, Árkád, Sugár bevásárlóközpontok, valamint metró- és számos buszmegálló is található, autóval 5, trolival 10 perc alatt elérhető. \n- Tömegközlekedés: a ház előtt áll meg a 82, 82A, és 77-es troli is pár perc sétára van \nAz ingatlan per-, teher- és igénymentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik. \n \nEz a kiváló elhelyezkedésű, rengeteg potenciállal rendelkező ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik értékelik Zugló központjában rejlő lehetőségeket, és egyedülálló befektetést keresnek a főváros szívében. \nAz ingatlan a tetőtérrel együtt vásárolható meg. \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: LK016419