**Álmodja meg otthonát a Budai hegyekben!** \n \nKépzelje el, ahogy a budai hegyek ölelésében egy páratlan, többfunkciós luxus villa várja, hogy újra életre keljen! Ez a varázslatos ingatlan Budapest XII. kerületének szívében, Istenhegy és Diós árok határán található, egy elbűvölő villanegyedben, ahol minden nap a természet szépségei és a város fényei között élvezheti az életet. \n \nEz a klasszikus stílusban, modern anyagokból épült villa minden emeletről lélegzetelállító panorámát kínál a Hárshegytől a Parlamentig, és még azon túl is. Az ingatlan egyedi jellege abban rejlik, hogy minden szint önállóan is funkcionál, mégis együtt alkot egy igazi gyöngyszemet a piacon. \n \nA villa impozáns, négyszintes, nagy alapterületű épülete tökéletesen illeszkedik a hátrafelé emelkedő terephez, és jelenleg irodaházként és cégközpontként funkcionál. A felújítás során a legmagasabb színvonalú anyagok és technológiák kerültek beépítésre, így a hasznos nettó alapterület 1125 m². \n \nA föld alatt, a -1-es szinten egy wellnessoázis várja, ahol fitneszterem, szauna és ipari minőségű konyha található. Az első és második emeleten tágas irodák, közösségi terek és csodás teraszok biztosítják a munkavégzés és a kikapcsolódás harmonikus egyensúlyát. A villa „koronája” a 99 m²-es kupolaterem, amelyben egy lenyűgöző muránói kristálycsillár ragyog, felejthetetlen hangulatot teremtve. \n \nA hatalmas, 134 m²-es terasz egy lenyűgöző, üvegmozaik burkolatú kerti medencével csábítja a látogatókat. A kert csodálatosan parkosított, és az örökzöldek, valamint az élősövények tökéletesen elválasztják a külvilágtól, intimitást biztosítva a helyszínnek. \n \nEz az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem lehetőség is! Legyen szó céges központról, nagykövetségről, luxus lakóingatlanról vagy intézményről, a villa minden elképzelést megvalósít. A legújabb technikai újításokkal felszerelt épület energiahatékony megoldásokat kínál, beleértve a napkollektorokat, hőszivattyús rendszert, és intelligens épületautomatizálási megoldásokat. \n \nAz élet e gyönyörű környezetben várja Önt! Ne habozzon, keressen bizalommal, és valósítsa meg álmait ebben a csodás villában! \n \n-------- \n \n**Imagine Your Home in the Buda Hills!** \n \nPicture yourself embraced by the Buda hills in a unique, multifunctional luxury villa, waiting to come alive once more! This enchanting property is located in the heart of Budapest’s 12th district, at the border of Istenhegy and Diós árok, in a charming villa district where you can enjoy the beauty of nature and the city’s lights every day. \n \nBuilt in a classic style with modern materials, this villa offers breathtaking panoramic views from every floor, stretching from Hárshegy to the Parliament and beyond. The property’s uniqueness lies in the fact that each floor can function independently, yet together they create a true gem in the market. \n \nThe villa is an impressive, four-story structure with a spacious floor area that perfectly fits the sloping terrain toward the rear, currently functioning as an office building and company headquarters. The renovation has incorporated the highest quality materials and technologies, with a useful net floor area of 1,125 m². \n \nBelow ground, the -1 level offers a wellness oasis featuring a fitness room, sauna, and industrial-grade kitchen. The first and second floors boast spacious offices, communal areas, and stunning terraces that provide a harmonious balance of work and relaxation. The villas crown is the 99 m² dome hall, adorned with a breathtaking Murano crystal chandelier, creating an unforgettable ambiance. \n \nA massive 134 m² terrace entices visitors with a stunning garden pool lined with glass mosaic tiles. The garden is beautifully landscaped, adorned with evergreens and bordered by hedges, ensuring privacy and intimacy. \n \nThis property is not just a residence; it’s an opportunity! Whether you envision it as a corporate headquarters, an embassy, a luxury residential property, or an institution, the villa can accommodate any idea. Equipped with the latest technical innovations, the building offers energy-efficient solutions, including solar collectors, heat pump systems, and smart building automation. \n \nLife in this beautiful setting awaits you! Don’t hesitate—contact us with confidence and make your dreams a reality in this magnificent villa! \n \n 6900000 EUR