Stílus és nyugalom harmóniája vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú, napfényes otthon, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! \n \nBudapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 7. emeletén, 70 m² alapterületű, 13 m² erkéllyel, Dunai és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, elektromos gyors töltővel rendelkező 2 teremgarázzsal és a hozzá tartozó tárolóval együtt KIADÓ. \n \nMiért válassza otthonául? \n- zöld környezet \n- kiváló infrastruktúra \n- esztétikus épület \n- dunai kilátás \n- tágas, világos közösségi tér \n- egyedi design \n- kényelmes hálószobák \n- praktikus kialakítás - sok tárolási kapacitás \n- 1 tágas fürdőszoba, külön mosdó \n- magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre \n- világos \n- ízlésesen berendezett \n- azonnal, kész megoldás \n \nGépesítve, bútorozottan, kiadó. \n \nMilyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? \n- minimum 12 hónap \n- család számára is kiadó \n- háziállat tartása nem engedélyezett \n- dohányzás nem engedélyezett \n- 3 havi kaució \n- beköltözés előtt közjegyzői nyilatkozat szükséges \n \nWATERFRONT CITY \nVáros a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. \n \nA lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni – a gépjárműforgalmat teljesen a föld alá vitték. A bérleti díj tartalmaz egy 6,46 m²-es tárolót, valamint két egymás melletti parkolóhelyet, melyek közül az egyik elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik. \n \nKamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (38 eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. \nA lakópark további szolgáltatásai: \n- ingyenes WiFi \n- car sharing \n- mozgásérzékelős közvilágítás \n- smart parking \n- smart living \n- napelemes padok \n- UV-B sugárzásjelző \n- 0-24h őrszolgálat \n \nNagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. \n \nÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE \nA Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. \nA környék legnagyobb előnyei: \n- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) \n- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet \n- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont \n- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet \n- számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. \n- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben \n- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban \n- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget \n- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel \n \nElsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. \n \nThe harmony of style and tranquility awaits you in one of the most popular new residential complexes in Budapest’s 3rd district, at Waterfront City. A unique, sunny home offering an exclusive lifestyle and the experience of living close to the waterfront. Welcome home! \n \nLocated in the Óbuda district of Budapest, at Folyamőr Street, in the district’s new urban area - Waterfront City - this 70 m² apartment with a 13 m² balcony, offering a view of the Danube and greenery, is on the 7th floor and is available for RENT. The apartment features an American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and comes with 2 underground parking spaces with an electric fast charger and a storage unit. \n \nWhy choose this as your home? \n \nGreen environment \nExcellent infrastructure \nAesthetic building design \nDanube view \nSpacious, bright communal areas \nUnique design \nComfortable bedrooms \nPractical layout – ample storage capacity \n1 spacious bathroom, separate toilet \nHigh-quality construction with attention to detail \nBright and tastefully furnished \nReady to move in immediately \nFully furnished and equipped, available for rent. \n \nRental conditions: \n \nMinimum rental period: 12 months \nAvailable for families \nPets are not allowed \nSmoking is prohibited \n3 months deposit required \nNotary statement required before move-in \nWATERFRONT CITY A city within a city. The new urban area of Óbuda is being developed on a 5-hectare site. A neighborhood where the historical heritage of the capital blends with the latest technology to ensure a sustainable future. Waterfront City will be connected to Hajógyári Island via a pedestrian bridge, allowing residents to stroll over and enjoy the park’s benefits. \n \nA huge park has been created within the residential complex, where no car traffic is allowed – all vehicle traffic has been moved underground. The rental price includes a 6.46 m² storage unit and two adjacent parking spaces, one of which has an electric car charging option. \n \nThe property is equipped with a camera system, and the maintenance of the common areas is covered by the common cost (38,000 HUF). Each building has 2 lifts to ensure quicker access. \n \nAdditional amenities of the residential complex: \n \nFree WiFi \nCar sharing \nMotion-sensor street lighting \nSmart parking \nSmart living features \nSolar-powered benches \nUV-B radiation indicator \n24/7 security service \nThe utility costs are very low thanks to the heat pump system. The apartments are equipped with ceiling heating and cooling. Additional technical details can be provided upon request. \n \nÓBUDA AND ITS SURROUNDINGS Folyamőr Street is located in the newly developing urban area of the 3rd district, directly next to the Danube. The district has long been lacking such a central, high-quality development, which is completely transforming the surrounding area. \n \nMain advantages of the neighborhood: \n \nEasy access by public transport – V1, 17, 41 (Szentlélek Square), HÉV, Bus (9, 109, 111, 118); Night bus (918) \nGrocery shopping within walking distance – CBA, and a food store will open within the residential complex \nNearest shopping center – Eurocenter, Flórián Shopping Center \nHealthcare facility – Szent Margit Clinic \nVarious sports facilities such as gym, swimming, tennis, football, basketball, etc. \nPlaygrounds, parks, and dog parks nearby \nWell-equipped infrastructure: daycare, kindergarten, government office, municipality, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc., all within walking distance \nKey nearby locations: Margaret Island, Árpád Bridge, Csillaghegyi Swimming Pool, Aquincum, Hajógyári Island \nSzentendre is 25 minutes by car, 35 minutes by HÉV \nI primarily recommend this to those who want to live in a more urban setting. They would prefer to handle their daily tasks locally, but easy and quick access to the downtown area and northern Buda’s suburbs is also important to them.