ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN! \n \nBudapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. \nA Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. \n \nA PROJEKTRŐL: \nA Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. \nA terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. \n \nAz Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. \n \n \nA LAKÁSOKRÓL: \n \nA 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! \n \nEgy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. \nNy-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. \n \nNagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. \n \nA kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: \n \n- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó \n \n- mennyezet hűtés-fűtés \n \n- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek \n \n-modern kamera- és biztonsági rendszerek \n \n-épületenként 2 db lift \n \n \n \nTovábbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat \n \n \nÉs még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! \n \nJÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! \n \n \n \nVÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: \n \nÓbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. \n \nA környék legnagyobb előnyei: \n \n- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) \n \n- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet \n \n- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont \n \n- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet \n \n- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. \n \n- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben \n \n- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban \n \n- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget \n \n- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel \n \nElsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. \n \nÚjlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? \n \nModern környezetet szeretne közel a természethez? \n \nHa ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. \n \nVárom hívását! \n \n 99900000 Ft \n \nReferencia szám: LK045102