Kuriózum az ingatlanpiacon! Grandiózus budai villa, álmai otthona vagy további építési lehetőséggel akár üzleti célra is átalakítható! \nGoBuda szomszédsága, kitűnő infrastruktúra! \n \nLegjobb befektetési ajánlatok egyike Budán szuper panorámával! Ez a villa ingatlan, mely 2002-ben épült kitűnő beosztással kínálja akár több generációnak vagy nagy családok számára az együttélés lehetőségét. 4 lakószinten 450nm-en jelenleg 7 szobával, 3 fürdőszobával, hatalmas nappalival, nagy étkezővel, minőségi beépített konyhával, spájzzal, gardróbbal, dolgozó szobával, jacuzzival és fitness résszel, szaunával, teremgarázzsal rendelkezik. Hatalmas teraszairól pazar panoráma és a kert tárul elénk. \nAz épületen belül két külön apartmant választottak le, az egyik apartman lakás külön bejárattal a tetőtéri manzárd részt is magába foglalva nyújt egyedi lehetőséget, ahol teljes szeparációval privát szférájában akár művészeti tevékenységet is végezhet! \nA másik különálló lakrész a földszinten található szoba fürdőszobával. \nA teremgarázsban 2 autó kényelmesen tud parkolni és még pakoló tér is marad. Ezen a szinten alakítottak ki fitnesz- , valamint szauna - jacuzzi -pihenő teret. A gépészet is itt van telepítve. Ez a szint több bejáratos. \nA villaépület 38-as phoroterm téglából épült, külső dryvit szigetelést kapott, amerikai zsindelyes tető, a tetőtér szigetelt, gépészete kiváló, jelenleg fancoil fűtőegységek működnek a kazán és a melegvizet biztosító tartály a garázs szinten került elhelyezésre, de a nappaliban nagy méretű kandalló is meleget nyújt a téli időszakban. Szobáiba klímát is felszereltek a nyári hónapokat kellemesé téve . Padlóburkolatok gránitból, a belső nyílászárók tömör fából készültek, a házban beépített porszívórendszer is működik. \nAz ingatlanhoz tartozó ősfás telek 1795 m2-es, melyet jól átgondolt tervezéssel minden igényt kielégítően képzelt el a tulajdonosa. Egy kisebb halastóval és igazi kerti party sütögető kiépítésével, a kert alsó részén gyümölcsfákkal beültetve (alma, barack, dió). \n \nÉpítés éve: 2002 \nNettó lakótér: 456m2 \nTeremgarázsban parkolók: 2 db \nUdvari autóbeálló helyek száma: 3 db \n \nGARÁZS SZINT: \n2 állásos teremgarázs , kazánház, konditerem, jakuzzi, szauna, tároló \n \nFÖLDSZINT: \nElőszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, szoba+fürdőszoba, 2 gardrób, fürdőszoba, külön WC-mosdó, nagy méretű terasz \n \nEMELET: \n4 szoba, társalgó, 2 fürdőszoba, közlekedők, erkélyek \n \nTETŐTÉR: \nMűterem, zárható tárolószobák \n \nBuszmegálló 2 percre, iskola és kisbolt az utcában, a fonódó villamosmegállók autóval 5 perc alatt, az Árpád-híd 8-10 perc alatt érhető el. \n \nMegtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges. \n \nVárom megtisztelő hívását! M289427 \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M289427-ITV