Eladó Budapest III. kerületében egy 113m2-es földszinti teraszos, kertkapcsolatos lakrész a Római-part egyik legkedveltebb, csendes utcájában! \n \nÜgyvédi megosztási szerződéssel külön tulajdonban van. Az ingatlan egy kétlakásos ház földszinti része, a felső szint külön bejárattal rendelkezik és külön tulajdonban áll. \n \nAz eladó lakrészhez 177,5 nm saját udvar tartozik, amely ideális hangulatos kert, játszótér vagy akár kisebb medence kialakítására. A telken autóbeállási lehetőség biztosított. \n \nJellemzők: \n \nTágas, világos terek, jelenlegi elrendezése látható a képeken, de szabadon alakítható. \nRugalmas térkihasználás: lehetőség van akár amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, vagy akár maximum 5 szobás kialakításra. \nD-K-Ny-i tájolás, a legnagyobb, 40 nm-es helyiség déli fekvésű, így napfényes. \nMűszaki állapot és lehetőségek: \nA ház az 1970-es években épült, külső falazata kb. 10 cm vastag szigeteléssel ellátott. \nAz ingatlan belső tere elbontásra került, az aljzatot pedig erős C25-ös betonnal újrabetonozták, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be a felújítást. Gáz, áram, víz, csatorna bekötve, a fűtési rendszer egyéni igény szerint alakítható. \nElhelyezkedés és környezet: \n \nA Római-part 10 perc sétával elérhető. \nKiváló bevásárlási lehetőségek, üzletek, áruházak pár perces autóútra. \nCsendes, kellemes környék, barátságos szomszédság. \nKiknek ajánljuk? \nKiváló felújítási vagy befektetési lehetőség mindazok számára, akik egyedi igényeik szerint alakítanának ki egy barátságos családi otthont vagy értéknövelő projektként tekintenek az ingatlanra. \n \nKeressen bizalommal akár hétvégén is ! \n \nI speak English, please do not hesitate to contact me.