Budapest I. kerületének egyik legexkluzívabb részén, az egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában eladó egy egyedi hangulatú, kétszintes penthouse lakás. A kelet-nyugati tájolás miatt egész nap napfényben úszik, miközben a tágas panorámás teraszról páratlan kilátás nyílik a Budai Várra. \n ÜDV ITTHON! \n \nA LAKÁS RÉSZLETEI: \nAlapterület: 91,4 m², a 32 m² terasz felével, tulajdoni lapon 107 m², \nElrendezés: Kétszintes, 2 szobás, nincs közvetlen szomszéd, \nA lakás a III. emeleten található, csigalépcső vezet fel (nincs lift!), \nA RÉSZBEN FEDETT PANORÁMÁS TERASZ jól kihasználható pihenésre vagy társasági összejövetelre is. \nFelszereltség: \n Légkondicionáló mindkét szinten \n BOSE 7.1 hangrendszer, projektor + vetítővászon – igazi moziélmény otthon \n Teppanyaki grill, mosogatógép, külön mosókonyha \n Biztonsági kamera \n Tágas gardrób az emeleten \n Vaillant atmoTEC pro kazán (4 éves) \n Friss festés (2024), elektromos hálózat és világítás felújítva (2016) \n \nA TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: \nÉpítés éve: 2004, a 30-as években épült társasház tetőterében, \n8 lakásos, rendezett, folyamatosan karbantartott társasház, \nFelújítási alap: 2,5+ M Ft tartalék képződött, \nKözösköltség: 16.000 Ft/hó, felújítási alap: 19.000 Ft/hó, \nA szomszéd házban DUPLA GARÁZS vásárolható (35 m², automata kapuval): 35 M Ft áron, ami IGAZI KINCS a környéken. \n \nNAPHEGY \nA Naphegy utca az I. kerület szívében helyezkedik el. Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca szinte a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. \n- Budai Vár - 7-8 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát \n- Tabán - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel \n- kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5,178) \n- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek \n- legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut \n- egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk \n- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: futópálya, konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. \n- kulináris élvezetek nap mint nap \no Marischka \no Déryné \no Stand25 Bisztró \n- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. \n \nNehéz szavakba önteni az életérzést, ami itt tapasztalható. Érdemes néhány órát rászánni, gyalog bejárni a környéket, megcsodálni a kilátást, beülni valahová egy kávéra, megebédelni valamelyik ismertebb étteremben és engedni, hogy a hely magával ragadja. \n \nEz a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik különleges életérzést keresnek Budapest egyik legszebb részén, és értékálló befektetést szeretnének. \n \nNe hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – hívjon most! \n \n \nBudapest, Buda, I. kerület, 1. kerület, Naphegy, eladó lakás, eladó penthouse, nagy terasz, dupla garázs, prémium ingatlanok