Befektetésnek és első otthonnak is tökéletes választás! \n \nA Budapest XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Váci úton, 1950-ben épült, liftes, ház félemeletén, 61m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyhás, 2 szobás, fürdőszobás, rendkívül csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. \n \nA lakásról: \n 61 m² alapterületű \n Váci útra néző \n Déli tájolású \n világos \n élhető terekkel, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával \n igény szerint alakítható - akár nappali + 2 hálóssá \n \nMiért ez az ingatlant? \n- Központi elhelyezkedés, kiváló tömegközlekedés, Westend pont a házzal szemben \n- Utcára és belső udvarra néző egyedi, hatalmas ablakok – rendkívül világos, hangulatos térek \n- Jól alakítható, személyre szabható elrendezés \n \nAz ingatlan műszaki állapota kifogástalan, az elmúlt években több felújításon esett át. 8-12 évvel ezelőtt teljes elektromos vezetékcsere és fűtéskorszerűsítés történt, míg a fürdőszobát 3 éve újították fel. Ennek köszönhetően a lakás tisztasági festést követően azonnal költözhető, de igény szerint könnyen személyre szabható. \n \nEnnyire kedvező adottságokkal rendelkező, kiváló alaprajzú,félemeleti lakás ritkán kerül piacra. Ne maradj le róla – nézd meg személyesen! \n \nA ház: \nA ház 1950-ben épült, és barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház tiszta, karbantartott, és liftes. \n \nA közös költség nagyon kedvező, mindössze havonta 11.000.-Ft, mely az alapokat tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. \n \nÚJLIPÓTVÁROS \nÚjlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, amely egyedi hangulatával és kiváló elhelyezkedésével vonzza az itt élőket. A Váci út különösen népszerű lokáció, hiszen itt minden karnyújtásnyira elérhető, miközben a belváros pezsgését is élvezheted. \nMindössze pár perc sétára található a Westend, Nyugati pályaudvar, a Duna-part, valamint számos kávézó, étterem és üzlet. A közlekedés is kiváló: az M3-as metróvonal és a 4-6-os villamos közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros és a város többi része. \n \nMiért válaszd ezt a környéket? \n- Kiváló közlekedés – M3 (Lehel tér, Váci út), buszok (15, 115), trolibuszok (76, 75), villamos (4-6) \n- Bevásárlás, szolgáltatások egy helyen – Westend, Lehel téri piac, kisboltok, pékségek, gyógyszertár, posta, bankok \n- Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek – Fitnesztermek, futópályák, parkok, Margitsziget közelsége \n- Családbarát környezet – Játszóterek, óvodák, iskolák, egészségügyi létesítmények a közelben \n \nEzen a környéken ritkán adódik lehetőség lakásvásárlásra, hiszen akik itt élnek, imádják a környezetet.