Egy hely a városban, ahol azonnal körülvesz a természet, méghozzá ott, ahol a legkevésbé számítanál rá. Ártéri fák árnyas lombsátra kilométereken keresztül, hihetetlen folyóparti kilátásokkal. Ligetek, parkok, nádasok, hattyúk, vadkacsák, csend és lustán hömpölygő Duna. \n \nRÖVID ÖSSZEFOGLALÓ \n \nXXIII. kerület Duna parti részén, 950 m2-es telken 2019-ben épült 2 szintes modern, minimalista stílusú DUNÁRA PANORÁMÁS családi villa. \n175 m² alapterületű, 2x 25 m² terasszal, kertkapcsolattal, 5 szobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,7 m belmagasságú ingatlan, 3 felszíni beállóval. \n \nRÖVID LEÍRÁS \n \nA tulajdonos a kivitelezés során ügyelt arra, hogy a villa magas minőségben és luxus anyagokból épüljön meg! \nFontos szempont volt, hogy a környezetébe illeszkedő, de a kíváncsi szemek elől elrejtett otthont hozzanak létre. \nA telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a szögekkel és pozíciókkal játszottak, így a villában lakó család tagjai szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. \n \nA gazdag növényzetnek köszönhetően és a környező épületek pozíciójából adódóan, szinte teljesen privát életérzés alakítható ki. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait. További részletekért keressen bizalommal. \n \nBEOSZTÁS \n \nFöldszint Ez a szint csak és kizárólag a kikapcsolódásról szól. Az exluzív, teljesen körbe üvegezett nappaliba árad be a napfény. Közvetlen kertkapcsolat. A 36 m2-es nappali konyha teljesen gépesített és jó teret biztosít a családi, baráti összejövetelekhez. \nHatalmas teraszunkra 12-20 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Ezen kívül napozóágy, hintaágy és grillező is elhelyezhető. Ha ez sem lenne elég, akkor a házhoz tartozó közel 950 m2-es kertben focizhatunk, játszhatunk a gyerekekkel vagy igény szerint jakuzzizhatunk vagy a medencében frissíthetjük magunkat! \n \nA 3 teljes méretű hálószoba közül az egyikhez saját gardrób és fürdőszoba is tartozik. A másik 2 hálószoba igény szerint rendezhető gyerek szobává, dolgozó szobává. Az új tulajdonos saját élethelyzete szerint alakíthatja, rendezheti. Külön háztartási helységben van a hőszivattyú beltéri egysége. Ezen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat. \n \nMŰSZAKI PARAMÉTEREK \n \n- a padló fűtést hőszivattyús fűtés rendszer biztosítja \n- klíma hűtés-fűtés funkcióval \n- a gáz nincs bekötve \n- elektromos redőny beépítés minden ablakon \n- automata szellőző rendszer \n- kamerás kaputelefon \n- a kertben automata öntöző rendszer lett telepítve \n \n \nA környező telkek nagyobbak, mint a ma megszokott, így sokkal szellősebbnek érzi az ember, nincs zsúfoltság, mint amit manapság tapasztalunk. Elsősorban családi- és ikerházak, jellemzik. Ebben az impozáns, zöld környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait. \n \nAz ingatlan PER-TEHER MENTES!!! \nAzonnal birtokba vehető! \n \nKérdés esetén keressen bizalommal!