Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton. \nA XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nMIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? \n- 3. emeleti, 44,71 m2-es, 2 szobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. \n- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. \n- Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. \n- A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. \n- Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült. \n- A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták. \n- Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. \n- Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. \n- Energetikai besorolása A++ \n- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. \n- A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. \n- A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. \n- Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. \n- A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. \n- A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. \n \nAMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: \n- 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. \n- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. \n- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. \n- A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. \n- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. \n- A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. \n- Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. \n- A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. \n- A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca. \n- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. \n- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. \n- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. \n- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. \n- A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. \n- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. \n- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. \n- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. \n- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! \n- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. \n- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. \n- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. \n \nEGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! \n \nVÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!