Hajdú-Bihar vm., Debrecen Nagyerdőalja városrésznek, a központhoz és a Nagyerdőhöz is egyformán közeli részén, eladóvá vált egy tágas, jó állapotú ingatlan. \n* \nA jelenleg egy elegáns irodaként hasznosított épület, apró alakításokkal egy csodás családi otthonná varázsolható, de tökéletesen alkalmas egyéb üzleti célokra is. Nyitható itt kereskedelmi, vagy szolgáltató egység, megfelel oktatási és képzési célokra, illetve akár rendelő számára is egy jó választás lehet. \n* \nBeosztását tekintve, az előszobából belépve egy tágas, napfényes, kandallós nappali fogadja az érkezőt. Innen nyílik a konyha, egy szoba (8 m2) és egy WC kézmosóval. Továbbá innen lehet az alagsorba le és a felső szintre feljutni. Ez a jól alakítható földszinti rész 75 m2. \n \nAz impozáns, belső fa lépcsősoron át megközelíthető a 101 mm2-es, galériás felső szint. Itt 4 szoba (20,5 m2, 15,4 m2, 13,6 m2 és 19,2 m2), közlekedő és 2 fürdőszoba található WC-kkel. \n* \nA jól karbantartott, bővítésen, korszerűsítésen, modernizáláson is átesett ingatlant ajánlom mindazoknak a családoknak, akik kiváló infrastruktúrával ellátott környéken, Debrecen központjának a közelében szeretnének élni. Továbbá ajánlom azoknak a vállalkozóknak, akik jól megközelíthető helyen, ingyenes parkolási lehetőséggel keresnek ingatlant üzleti célra. \n \nFőbb paraméterek: \n \n- 176 m2 hasznos alapterületű, két lakószintes, felújított CSALÁDI HÁZ, \n- 72 m2-es, lakótér-kapcsolatos, de külső bejárattal is rendelkező, 3 helyiségből álló (14 m2, 15 m2, 43 m2) ALAGSORRAL, \n- 7,2 m2 KÜLSŐ TÁROLÓVAL, és \n- GÉPJÁRMŰ BEALLÓVAL, \n- 290 m2-es telken. \n- Tégla falazatú, a tető betoncseréppel fedett, \n- korszerű, szigetelt, műanyag külső nyílászárók kerültek beépítésre. \n- Az ingatlan fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, emellett \n- 5 db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMABERENDEZÉS és \n- fatüzelésű KANDALLÓ is segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. \n- RIASZTÓRENDSZER mellett, egy \n- helyiségenként kiépített INFORMATIKAI RENDSZER is telepítésre került. \n- Gépjármű beállója térkövezett, szekcionált, elektromos kapuval ellátott, \n- akár 3 gépkocsi beállására is van lehetőség (2 zárt és 1 nyitott parkoló). \n- Önálló, zárt udvara parkosított, ahol egy kis kerti pihenőhely is kialakításra került. \n- Per-, teher- és igénymentes ingatlan, \n- rendezett tulajdoni viszonyokkal, \n- rövid birtokbaadási határidővel! \n \n*** \nTulajdoni lap szerint az ingatlan Kivett lakóház és udvar, tehát hitelezhető és CSOK Pluszra is alkalmas! \n*** \nTovábbi kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! \nKedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. (M300599) \n \nReferencia szám: M300599