Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson! \n \nHa unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár! \n \nA KÖRNYEZETRŐL: \n️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos. \n️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre. \n️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. \n️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. \n️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben. \n \nA HÁZRÓL: \n 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület \n Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. \n A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. \n 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. \n Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. \n \nAZ INGATLANRÓL: \n Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el. \n A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel. \n A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra. \n 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre. \n A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra, \n A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre. \n A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra. \n Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva. \n A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni. \n A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n️ személyesen, \n️ online személyes bejelentkezéssel. \n \nLÁTVÁNYTERVEK: \n Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni. \n A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: \n Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. \n Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. \nSzakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. \n Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. \n \nTovábbi információkért, kérem keressen bizalommal!