***IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ BALATONFÜREDEN*** \n \nA Balaton Északi partján, Balatonfüred központjának közelében, családi házas lakóövezetben eladó egy teljeskörűen felújított 3 szintes tégla lakóépület. \nAdottságait tekintve akár több generációs családi háznak, akár vállalkozási célra tökéletesen megfelel az ingatlan. \n \nA ház 1940-ben épült, a felújítás 2021-ben fejeződött be, így megfelel a mai kor követelményeinek. \n \n- Az alagsor teljes vízszigetelése megtörtént, valamint belülről 5 cm-es hőszigetelést kapott, \n- Az épület külső 5 cm-es hőszigetelést kapott, a homlokzat felújításra került, \n- A nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárókra lettek cserélve, \n- A belső padlórétegrendek, valamint a külső-belső burkolatok cseréje is megtörtént, \n- A teljes elektromos hálózat korszerűsítése megvalósult a vezetékek cseréjével, \n- Gépészeti felújítás a víz és csatorna hálózat cseréjével, központi fűtés kialakításával. \n \nAz eredeti épület kapott egy földszinti bővítést, így a három szint összesen 205,82 nm-es hasznos alapterületű lett (alagsor: 56,06 nm, földszint: 89,59 nm, emelet: 60,17 nm), valamint az épület teraszainak összterülete 85 nm. \nA földszint és az emelet azonos kialakítású, minden szükséges élettér megtalálható mindkét szinten, így akár két különálló lakásnak vagy apartmanoknak is használható. \n \nA ház jellemzői: \n- 4 hálószoba, \n- 2 fürdőszoba, \n- 2 külön wc, \n- 2 konyha-étkező, \n- 1 hall a földszinten, \n- Az alagsorban 3 nagyméretű helyiség, melyek funkciójukat tekintve még bármilyen célra kialakíthatók (pl. mosókonyha, szabadidő szoba, műhely, stb.), \n- Az alagsorban található a kombi gázkazán, ami a fűtést és a melegvizet biztosítja, a fűtés radiátoros hőleadással történik, \n- Az ingatlan összközműves, az áramhálózat 3x16A kapacitású, \n- A lépcsőház kényelmes szélességű, az alagsortól a tetőteraszig juthatunk rajta, \n- A tetőteraszról Balatoni panoráma tárul elénk, valamint kényelmes napozási, pihenési lehetőséget biztosít. \n \nA telek 727 nm és két utcával is határos. A főbejárat felől 1 autó parkolása biztosított az udvaron, a hátsó kert felől akár 3 autó is be tud állni az udvarra. \nA kert rendezett, parkosított zöldövezet, kellemes légkört biztosítva a pihenéshez. \n \nElhelyezkedését tekintve néhány perc sétával elérhető minden: \nüzletek, gyógyszertár, posta, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszmegálló, vasútállomás. \n \nA Balaton part, Tagore sétány, hajókikötő 1 km távolságra található. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy további kérdések merültek fel Önben várom hívását a hét minden napján. \nÉrdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 \n \nReferencia szám: M301108