ALKALMI VÉTEL - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXTRA minőségű, 3 szobás lakás egy 6 lakásos, modern társasházban \n \nBELVÁROSBAN, a Szent Anna utcából nyíló, csendes utcában eladó egy 2. emeleti, 2025 augusztusában átadásra kerülő, GEOTERMIKUS fűtésű, társasházi lakás sok EXTRÁVAL. \n \nMár csak ez az egy lakás érhető el! \n \nA lakás bruttó 78 négyzetméter alapterületű. Az 58 négyzetméter hasznos alapterülethez egy 13,4 négyzetméteres, nyugati fekvésű loggia is tartozik, amely akár be is építhető. \n \n- 35 négyzetméteren amerikaikonyhás-nappali közvetlen loggiakapcsolattal \n- a 13,4 méteres loggia 6 méter széles panoráma-üvegfallal csatlakozik a nappalihoz \n- 2 különnyíló szoba \n- külön fürdőszoba és WC \n- a konyhához önálló spájz is tartozik \n- a lakás elosztásán jelenleg még lehet változtatni \n- a konyhabútort – külön megállapodás alapján – a kivitelező elkészíti \n- igényes lakóközösség \n- kiváló referenciákkal rendelkező, lelkiismeretes kivitelező \n \nMűszaki tartalom \n- 45 cm-es, VIABLOKK extra hőszigetelésű okosfalazat \n- 3 rétegű műanyag ablakok \n- 6 méteres üvegfal a nappaliban hatalmas, kétszárnyú ajtóval, redőnnyel \n- motoros, távműködtetésű bevilágító \n- geotermikus fűtés 4 db talajszondával \n- padlófűtés + mennyezetfűtés/hűtés, mely szobánként vezérelhető WIFI-n keresztül is \n- monolit vasbeton födémek \n- két utcára nyíló társasház \n \nELŐNY: Most még szabadon választhatók a falak színei, a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók. \n \nEz a napfényes, világos lakás valóban egyedülálló lehetőség mind műszaki tartalmát, mind pedig belső kialakítását tekintve. Ilyen méretű loggia, amely akár télikertként is használható, de – jelenleg még – akár a lakás belső részévé is tehető, ritkán található a lakáspiacon. \n \nA lakáshoz igény szerint megvásárolható egy teremgarázs-beálló is további 7,5 M Ft vételáron. \n \nA belváros adta kiváló közlekedési lehetőségek (a villamos megállója 2 perc) a város bármely pontját könnyen elérhetővé teszik. Saját otthonként és befektetésként is kiváló választás, mivel könnyen kiadható elhelyezkedésének és alacsony rezsiköltségének köszönhetően. \n \nSzívesen fogadom érdeklődését hétvégén is. Tokaji Anna Mária \n \nI gladly take your calls on the weekends as well. \n \nReferencia szám: 1757-ITV