KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁN, FONYÓDON, A KEDVELT ÁRPÁD PARTI SZABAD STRANDTÓL CSUPÁN 400 MÉTERRE.
ÖNÁLLÓ, JÓ ÁLLAPOTÚ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, 2 SZINTES LAKÓHÁZAT AJÁNLUNK FIGYELMÉBE, AMELY KITŰNŐ VÁLASZTÁS EGÉSZ ÉVES LAKHATÁSRA ILLETVE AKÁR KÉTGENERÁCIÓS NYARALÓNAK.

Fonyód csendes, jól megközelíthető részén, nagyobb családok számára is ideális, jó elosztású, 2 külön bejárattal rendelkezik az ingatlan, amely nemcsak kényelmet, hanem a biztonságos, nyugodt életvitel feltételeit is biztosítja.

429 nm nagyságú, szépen gondozott, füvesített telken helyezkedik el, amely bőséges lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy a gyermekek szabadidős tevékenységeire. A kétszintes épületben 4 hálószoba, 2 fürdőszoba , 2 konyha, külön terasz található, így elegendő tér áll rendelkezésre a család minden tagja számára. Az épület több felújításon esett át, Két klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli és nyári hónapokban is. A két terasz tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, baráti beszélgetésekhez vagy akár egy nyugodt reggeli kávézáshoz, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában.

az ingatlan főbb jellemzői:
- csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca
- az Árpád parti strandtól 400 méterre, 5 perces sétára helyezkedik el
- természetközeli fekvés
- közvetlen kilátás a fonyódi halas tavakra
- masszív, 2 szintes tégla épület
- ingatlan nyilvántartás szerint lakóház besorolású
- az alsó szint 1970-ben, a felső 1994-ben épült
- az épület az elmúlt évek során több felújításon esett át
- 2018-ban alsó szint vízszigetelése, lemezes technológiával
- 2019-ben új aljzatot kapott, új válaszfalak kerültek kiépítésre
- mindkét fürdőszoba felújítása megtörtént
- a földszinten műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) kerültek beépítésre
- új beltéri ajtók
- az emeleten a hálószobákba került új műanyag nyílászáró, a többi helyiség fa ablakkal rendelkezik
- 2023-ban külső festés történt
- az épület zsindelytetővel rendelkezik
- 2 db Gree típusú hűtő-fűtő klíma biztosítja egész évben a megfelelő hőmérsékletét
- kémény kiépítve, igény szerint kandalló is elhelyezhető
- a meleg víz ellátása villany bojlerrel történik

A KÉT KÜLÖN SZINTEN KÉNYELMES BELSŐ TEREK KERÜLTEK KIALAKÍTÁSRA:
- földszint: déli fekvésű fedett terasz, 2 hálószoba, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC
- zárt lépcsőház vezet a felső térben kialakított, külön lakóegységbe
- emelet: terasz, nappali/étkező, konyha, fürdő/WC, 2 külön nyíló hálószoba

- füvesített, szépen gondozott zárt udvar
- a telek 429 nm területű
- teljesen körbe kerített
- hátsó udvarban külön tároló található
- lehetőség van kerti konyha, szaletli kiépítésre
- az udvarban több gépkocsi számára biztosított a parkolás

Az ingatlan tehermentes, rövid idő alatt költözhető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

Fonyód a déli part egyik kedvelt , rendezett városa, nemcsak a gyönyörű tájairól ismert, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és helyi tömegközlekedéssel. ( M7 autópálya, 7-es főút, vasútállomás, autóbusz állomás, hajókikötő) A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugalmat és a természet közelségét. A közeli iskolák, óvodák, boltok ( LIDL, Spar, Rossmann), a kedvelt piac mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Nyári időszakban számtalan étterem, fagyizó, kávézó várja az érdeklődőket.A kedvező fekvésű vulkanikus hegyének köszönhetően páratlan panorámával bír, gyakran a Balaton kilátójaként említik a nevét. Évente számtalan turista látogató keresi fel a várost, hajózik át a borairól is ismert Badacsonyba, keresi fel az egyedüli panorámájú Szaplonczay sétányt.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos környezetben élvezze a családi életet.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Ha Ön is szeretne egy olyan helyen élni, ahol a természet és a városi élet harmóniában találkozik, ne habozzon, keressen bizalommal!
Kérdéseivel, további információkkal készséggel állok rendelkezésére.