Eladó PASARÉTEN, csendes ősfás utcában egy bruttó 82 nm-es, 2 szoba+2 félszobás HANGULATOS, VILÁGOS TETŐTÉRI LAKÁS! \nFiataloknak kényelmes, modern életviteli lehetőség! Befektetőknek kiváló alkalom: azonnal bérbeadható! \n \nA LAKÁS ELHELYEZKEDÉSE: \nPasaréten mindenhez közel mégis, csendes zöldövezeti utcában található az eladó lakás. 5-10 perc sétára megtalálható minden, ami a mindennapi életet kényelmessé teszi: boltok, pékségek, éttermek, piac, orvosi rendelő, sportpályák. A környéken számos minőségi óvoda, iskola, gimnázium, játszótér és park (Városmajor) gyalogosan elérhető. A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, Széll Kálmán tér 5 percre található. A pezsgő kulturális életet a közelben található színházak, kiállítóközpontok (Marczibányi Téri Művelődési központ, Budai Táncklub, Nemzeti Táncszínház) biztosítják. \n \nA LAKÁS BEOSZTÁSA \nFrancia hangulatú, jól alakítható terekkel rendelkező, világos tetőtéri lakás a ház 3. emeletén. \nA lakás bruttó - tulajdoni lap szerinti - alapterülete 82 nm. (Nettó alapterülete 1,9 m fölötti belmagassággal 63 nm, ez alapján hasznos alapterülete:72,5 nm) \n \nBeosztása: tágas amerikai konyhás, étkezős nappali, amely 42nm-es közösségi tér, 3 hálószoba: egy 14 nm-es és 2 félszoba 7 és 6,4nm-esek, egy káddal és wc-vel rendelkező világos fürdőszoba, kamra és sok beépített pakolófelület. A tető szigetelt, jó állapotú, beázás nincs. Tavaly nagy teljesítményű légkondicionáló került beépítésre. A tetőszerkezet lehetővé teszi akár 2 franciaerkély kialakítását is. A nappali keleti tájolású, a lakás egész nap világos, nyugati irányba szép panorámával rendelkezik a Budai hegyekre. A lakás általános állapota jó, fűtése kondenzációs kazán radiátoros hőleadással. \n \nA HÁZRÓL \nAz 1969-ben épült 10 lakásos társasházban 1995-ben került beépítésre a tetőtér, így ezen a szinten csak ez az 1 hangulatos lakás található, a társasház 11. lakásaként. A ház kívül és belül is jó állapotú, lépcsőháza rendezett, lift nincsen. A lakóközösség nyugodt és csendes, a háznak nincs adóssága, felújítás esetén céltartalékra gyűjt a lakóközösség. A lakáshoz tartozik egy fedett kerti autóbeálló hely, amelynek ára további 4 millió forint és kötelezően megvásárolandó a lakással. A ház előtt vagy az utcában mindig van szabad parkolóhely. Parkolás a környező utcákban kerületi lakosoknak ingyenes. Befektetési célú vásárlónak fontos információ, hogy a jelenlegi bérlő nagy örömmel maradna a lakásban, évekre kibérelné. \n \nIgazi beleszeretős művészlakás! \nFiatal pároknak és befektetőknek ajánlom, kiváló lehetőség!