Kiváló befektetési lehetőség Budapest 12. kerületében!
Két lakásos ház, ami jelenleg társasházzá alakítás alatt áll, de akár 3-4 lakrészt is ki lehet alakítani.
Az ingatlan 1000 nm-es parkosított telken helyezkedik el,700nm-es építmény van 4 szinten.

Ház jellemzői:
- 1999-ben épült
- 700nm lakrész
- szigetelt
- 2024- ben a tető új tegola zsindelyt kapott
- 2024- ben új esőcsatorna
- 3 évente belső festés
- 6 éve elektromos hálózata a szükséges felújítást követően a jelenlegi szabályozás követelményeinek megfelelő hivatalos igazolást kapott.
- ház mindkét lakása kedvezményes tarifájú 3 fázisos \\\"H\\\" órával is rendelkezik.
- külön mérő órák vannak, így a fogyasztás pontosan mérhető, elszámolható( víz-villany-fűtés)
- új hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve.
- minden szintje padló- és radiátoros fűtéssel rendelkezik, amelyet gáz kazánok biztosítanak.
- a medencetér és az lakás padlófűtését hőszivattyúk is biztosítják.
- a lépcsőházban 130x 130 cm méretű liftnek a helye elő van készítve.
- bejáratnál megfigyelő kamera-- külön telefonos hívógomb a 2 lakrésznél

1.lakás - földszint: 135 m2 alap terület
-nappali+ étkező +konyha
- 3 szoba
-2db fürdő+ mosdó+ zuhany
- wc+ mosdó
- kamra
- erkély, terasz 43 m2
- két beállásos gépkocsi tároló 33 m2

Fűtési rendszer:
Bosch Gázkazán, padló és radiátor fűtés
- Hőszivattyús padlófűtés
- minden szobában hűt-fűtő klíma

2. lakás: emelet-191nm alapterület
-nappali+ étkező +konyha
- 3 szoba
- 2 db fürdő+ mosdó+ zuhany
- wc+ mosdó
- kamra
- erkély, terasz 43 m2
- nagy terasz 58,3 nm
- két beállásos gépkocsi tároló 33 m2

3- lakás lehetőség: tetőtér- 65nm
- 3 szoba
- fürdőszoba tusoló+ mosdó+ Wc

4- Szabadidő-wellness rész 152 nm, ami lehet közös használatú
-úszómedence úszógéppel,
- kis medence pezsgő funkcióval,
- finn- és infra szauna
- 2 db kis háztartási helység: 10,6nm+ 6,8 nm
- öltöző: 34nm
Fűtési rendszer: Bosch kazán, padló és radiátor fűtés

Az ingatlan az 53.busz végállomásához közel van, így könnyen el lehet jutni a belvárosba.
Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.
Bizalommal kereshet, és szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban.