Hajdúsámsonban, centrumtól csak pár percre 2025 tavaszán költözhető, egy szintes Újépítésű különálló ház keresi új tulajdonosát! \n \nAz ingatlant egy megbízható, igényes, profi kivitelező építi. \n \nAz épület hagyományos szerkezetű (vasbeton sávalap, Frünwald ÜB 30-as téglából, 30 cm szélességű lábazat, tégla falazat, fa tetőszerkezetű kontyolt nyeregtetős, mediterrán cserép antracit színű héjazatú) egyszintes családi ház, mely egy 455 nm-es telken helyezkedik el. \n \nAz ingatlan három szobával, amerikai konyhás nappalival, két fürdőszobával, előszobával, terasszal és garázzsal rendelkezik. \n \nA ház kulcsrakészen eladó, a szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség kőburkolatot kap. \n \nFőbb paraméterek: \n \n Alapozás: sávalap \n \n Főfalak: Külső és belső főfalak 30cm vtg. Porotherm 30 N+F falazóblokk, válaszfal 10 cm \n \n Tetőszerkezet: Hagyományos fenyőfa szerkezetből készült kontyolt nyeregtető, mely szerkezete gomba- rovarölő és tűz gátló szerrel kezeltek. \n \n Szigetelés: talajnedvesség ellen - 1 rtg. bitumenes vastaglemez aljzatban, Isover vagy Therwoolin hőszigetelés a külső teherhordó falszerkezeten, nyers födém felett a padlástérben 7,5 cm Heratekta vagy Nikecell lemez kerül beépítésre. 15 cm dryvit rendszerű homlokzati szigetelés. A födémen 20 cm vastagságú, a földszinti padlóban 15 cm vastagságú Nikecell lemezzel ellátott. \n \n Burkolatok: ragasztott mázas kerámia padlóburkolat közlekedő, fürdő, előszoba, konyha- étkező-nappali területeknél, laminált padló lakó-funkciójú területek esetén \n \n Felületképzések: lábazaton Baumit műgyantás lábazati vakolat sötétbarna színben, homlokzati falakon Baumit beige színvakolat készül, homlokzati nyílászárók fehér színben. \n \n Fűtés: Hőszivattyús padlófűtés \n \n Nyílászárók: Fehér színű Reha típusú 3 rétegű műanyag \n \nA kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően mind a városközpont, mind az iskola, óvoda és gyógyszertár csak egy rövid sétatávolságra található, így mindennapjai könnyebbé és praktikusabbá válnak. A közelben elérhető bevásárlóközpont és benzinkút is kényelmet biztosít a hétköznapokban. Debrecentől mindösszesen 5 km-re található. \n \nNe hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és legyen az új otthonának büszke tulajdonosa Hajdúsámsonban Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon minket még ma, és nézze meg ezt a csodálatos otthont személyesen! \nÜdvözlettel; \nBest regards: \n \n Baraté Róbert \nIngatlanértékesítő \n+36-(70) 527 4759 \nbarate.robert@dh.hu \nÁlomház Doktor Kft. \n4029 Debrecen, Csapó u. 42. \n+36-(52) 789505 \nwww.dh.hu \n \nReferencia szám: HZ081112