KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A TÉGLÁSKERTBEN: többcélú hasznosítású családi ház és építési telek egy telken. \n \nTÉGLÁSKERTBEN eladó egy akár több generáció számára is alkalmas, 172 négyzetméter lakótér + 88 négyzetméter pince méretű, napfényes, 2001-ben épült családi ház egy 1 808 négyzetméteres telken, mely csendes, rendezett utcában található. \n \nAz ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A telken lévő 3 szintes házban minimális változtatással két, egymástól függetlenül használható lakóegység alakítható ki. \n \nPINCE: \n- 2 db, egyenként 17 négyzetméteres tároló \n- 1 db 18 négyzetméteres, utcafronti üzlethelyiség mosdóval \n- további 1 db utcafronti, 18 négyzetméteres műhely \n \nA pincéből néhány lépcsőn át a földszinti, teljes értékű konyhával is rendelkező télikert érhető el, amely számos üvegfelülettel rendelkezik, délről és nyugatról egyaránt napsütötte. \n \nFÖLDSZINT \n- a lényegében magasföldszint 87 négyzetméteres \n- közel 30 nm-es étkezőkonyha külön spájzzal \n- külön fürdőszoba és WC \n- 2 nagyméretű szoba erkéllyel \n \nEMELET \n- 2 nagyméretű szoba, az egyikhez erkély is tartozik \n- fürdőszoba \n- tároló \n \nMŰSZAKI paraméterek \n- Oknoplast 3 rétegű kiváló minőségű nyílászárók \n- 3 fázis, 3*25 Amper \n- 6,5 kW-os napelem \n- gázcirkófűtés zárt égésterű gázkazánnal \n- alternatív fűtés: vegyestüzelésű kazán + puffertartály \n- klíma \n \nTELEK: \nAz 1 808 négyzetméteres telken, a jelenlegi házon túlmenően a telek jogi megosztásával egy újabb, akár 200 négyzetméter alapterületű (2 szintes) önálló családi ház megépítésére is lehetőség van. \n- az ingatlan teljes beépíthetősége 541,8 négyzetméter \n- maximális épület magasság 6 méter (a 2. szint is teljes értékű lehet) \n- „laza kertvárosias lakózóna” övezeti besorolás (LKE-L/16) \n \nMint ahogyan a fentiekből is látható, az ingatlan akár magán, akár üzleti célú felhasználás esetén is figyelemre méltó lehet. A folyamatosan épülő városrészben új bölcsőde és óvoda is található. \n \nA Mikepércsi út nagyáruházai (Tesco, InterSpar stb.) és számos egyéb üzlete, valamint a Déli Ipari Park (CATL, Krones, Deufol, Vitesco Technologies üzeme stb.) egyaránt könnyen elérhetők. \n \nSzívesen fogadom érdeklődését hétvégén is. Tokaji Anna Mária \n \nI gladly take your calls on the weekends as well. \n \nReferencia szám: 1763-ITV