1934-ben Fischer József és Molnár Farkas által tervezett, rózsadombi csendes, kertvárosi hangulatú utcában, Dunára és a Várra panorámás, három szintes, kiváló adottságú 220m2-es Bauhaus ikervilla saját kerttel, garázzsal eladó. \n \nA HÁZ \nA ház Fischer József építész tervei szerint épült 1934-ben, azóta a háborút is átvészelve sok belső átalakításon ment keresztül: egy családnak is adott otthont és többgenerációs családi házként is funkcionált. Adottságaiból fakad különlegessége is: a Dunára, Budai Várra és a Gellért-hegyre panoráma, csendes kert, saját garázs és beálló, kis forgalmú utcában található, de a tömegközlekedés nagyon közel (91, 191, 291, 11 busz). A Margit híd, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget, Batthyány tér 15 perces távolságra. A környéken számos minőségi óvoda, iskola, játszótér, park és kirándulóhely gyalogosan is elérhető. \nAz építész-tervező a házat teljesen megnyitotta a kilátás és a fény felé, az utca irányában zártabb a homlokzata, a keleti és déli homlokzaton hatalmas, még eredeti tolóablakokkal, DK-i sarkában teraszokkal (loggiákkal) tagolt. A belső terek a tájolásnak köszönhetően mindig világosak: lehet napfelkeltét és naplementét is nézni. A felújítandó állapotban lévő három szintes ház mindhárom szintje belső lépcsőkkel kapcsolódik, összes belső fala válaszfal, két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható a belső tér. A tartószerkezetileg kifogástalan állapotú ház nagyvonalú belső terekkel és csodálatos örök panorámával rendelkezik. A fűtés jelenleg házközponti gázkazánnal és radiátorokkal, a melegvíz bojlerekkel van megoldva, önkormányzati engedélyezés nyomán a rezsi csökkentett kedvezmény mennyisége kétszeres. \n \nA HÁZ BEOSZTÁSA, ADATOK: \n- KERT SZINTJE=Alagsor: 74m2 \nkét szoba, fürdő, WC (belmagasság: 2,45m), garázs/tárolók \n- MAGASFÖLDSZINT: 74m2 (bm: 2,90m) \nelőszoba, WC, fürdő, nappali-konyha-étkező, két háló, veranda \n- EMELET: 74m2 (68+6m2 loggia) (bm: 2,60m) \nnappali, hálószoba, konyha, fürdő, WC, gardrób, közlekedő, loggia \n \nnettó hasznos alapterület: 222m2 \ntelekméret 475m2, szélessége 10,6m, hossza átlagosan 44,8m \nbeépítettsége 18,2% \népület befoglaló mérete: 11,35x7,9m \n \nAdott esetben megoldható az alagsor padlójának lesüllyesztése, így az alagsorban is nagyobb belmagasság érhető el. A magasföldszinti nappali-konyha is korszerűsíthető, és erről a szintről is kialakítható a közvetlen kertkapcsolat. Mivel a két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható a belső tér, így felújítás után 1 nappali 4-5 hálószobás a mai igényeknek tökéletesen megfelelő korszerű otthonná alakítható. \nA ikerház önálló helyrajzi számon van, per és tehermentes. Fővárosi helyi védettségű épület. \n \nCsaládoknak, többgenerációs családoknak és a Bauhaus stílus szerelmeseinek ajánlom! \nEgyedi adottságú különlegesen szép otthonná alakítható. Értékálló befektetés! \nM299788 \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M299788-ITV