1934-ben Fischer József és Molnár Farkas által tervezett, rózsadombi csendes, kertvárosi hangulatú utcában, Dunára és a Várra panorámás, három szintes, kiváló adottságú 220m2-es bauhaus ikervilla saját kerttel, garázzsal eladó. \n \nA HÁZ \nA ház Fischer József építész tervei szerint épült 1934-ben, azóta a háborút is átvészelve sok belső átalakításon ment keresztül: egy családnak is adott otthont és többgenerációs családi házként is funkcionált. Adottságaiból fakad különlegessége is: a Dunára, Budai Várra és a Gellért-hegyre panoráma, csendes kert, saját garázs és beálló, kisforgalmú utcában található, de a tömegközlekedés nagyon közel (91, 191, 291, 11 busz). A Margit híd, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget, Batthyány tér 15 perces távolságra. A környéken számos minőségi óvoda, iskola, játszótér, park és kirándulóhely gyalogosan is elérhető. \nAz építész-tervező a házat teljesen megnyitotta a kilátás és a fény felé, az utca irányában zártabb a homlokzata, a keleti és déli homlokzaton hatalmas, még eredeti tolóablakokkal, DK-i sarkában teraszokkal (loggiákkal) tagolt. A belső terek a tájolásnak köszönhetően mindig világosak: lehet napfelkeltét és naplemetét is nézni. A felújítandó állapotban lévő három szintes ház mindhárom szintje belső lépcsőkkel kapcsolódik, összes belső fala válaszfal, két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható a belső tér. A tartószerkezetileg kifogástalan állapotú ház nagyvonalú belső terekkel és csodálatos örökpanorámával rendelkezik. A fűtés jelenleg házközponti gázkazánnal és radiátorokkal, a melegvíz bojlerekkel van megoldva, önkormányzati engedélyezés nyomán a rezsicsökkentett kedvezmény mennyisége kétszeres. \n \nA HÁZ BEOSZTÁSA, ADATOK: \n- KERT SZINTJE=Alagsor: 74m2 \nkét szoba, fürdő, wc (belmagasság: 2,45m), garázs/tárolók \n- MAGASFÖLDSZINT: 74m2 (bm: 2,90m) \nelőszoba, wc, fürdő, nappali-konyha-étkező, két háló, veranda \n- EMELET: 74m2 (68+6m2 loggia) (bm: 2,60m) \nnappali, hálószoba, konyha, fürdő, wc, gardrób, közlekedő, loggia \n \nnettó hasznos alapterület: 222m2 \ntelekméret 475m2, szélessége 10,6m, hossza átlagosan 44,8m \nbeépítettsége 18,2% \népület befoglaló mérete: 11,35x7,9m \n \nAdott esetben megoldható az alagsor padlójának lesüllyesztése, így az alagsorban is nagyobb belmagasság érhető el. A magasföldszinti nappali-konyha is korszerűsíthető, és erről a szintről is kialakítható a közvetlen kertkapcsolat. Mivel a két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható a belső tér, így felújítás után 1 nappali 4-5 hálószobás a mai igényeknek tökéletesen megfelelő korszerű otthonná alakítható. \nA ikerház önálló helyrajzi számon van, per és tehermentes. Fővárosi helyi védettségű épület. \n \nCsaládoknak, többgenerációs családoknak és a Bauhaus stílus szerelmeseinek ajánlom! \nEgyedi adottságú különlegesen szép otthonná alakítható. Értékálló befektetés! \n \nReferencia szám: M299788