Ipari ingatlan kiemelkedő adottságokkal eladó - GKSZ-3 besorolású fejlesztési terület \nELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IPARI CSARNOK / LOGISZTIKAI KÖZPONT BICSKÉN! \nBicskén, az M1 autópálya 39-es lehajtójánál egy új építésű ipari csarnok/logisztikai központ. Kiváló logisztikai adottságok, forgalmas főút menti elhelyezkedés, fejlett infrastruktúra. \n \nTelekterület: 11.000 m2 | Beépített terület: 6.000 m2 (ebből 3.000 m2 emeleti) \nTeljes közmű: víz, szennyvíz, villany, földgáz, ipari áram (3×160A - bővíthető) \n \nFőbb jellemzők: \n Padló teherbírás: 5 t/m2, \n Belmagasság: földszint 4,3 m, emelet 3,6 m, \n Kamiondokkoló: 3,1×3,1 m | Szintbeni rakodókapu: 4×4 m, \n Aszfaltozott kamionforduló és kb. 30 tehergépjármű parkolóhely, \n 3 átrakási pont a födémen, \n Targoncás és gyalogos átjárás biztosított a szintek között, \n \nMár kialakított helyiségek: \n \nFöldszint: \n Recepció tűzjelző központtal (~20 m2) \n Iroda (~11 m?) \n Elektromos fogadó helyiség (~12 m2) \n Gépészeti helyiség (~6 m2) \n \nEmelet: \n Öltöző (~9 m2) \n Teakonyha (~13 m2) \n Vizesblokk (~8 m2) \n \nA tűzvédelmi előírások figyelembevételével mindkét szinten 200 m2 iroda került leválasztásra, míg a fennmaradó 1.100-1.200 m2 terület raktározásra alkalmas. \nBővítési lehetőségek és beépíthetőség: \n A telek további 3.000 m2-rel bővíthető, így két szintes kialakítással akár plusz 6.000 m2 beépíthető! \n Maximális beépítettség: 50% \n Maximális épületmagasság: 10 m \n Minimális zöldfelület: 20% \n Szabadon álló beépítés lehetséges \n \nAz ingatlan egyben bérbe is vehető, így akár befektetők, akár saját célra keres ingatlant, ez a lehetőség sokoldalúan hasznosítható. \nM302833 \n \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M302833-ITV