Kivételes panorámás otthon Esztergomban, a Szamárhegyen! \n \nEsztergom egyik legszebb részén, a természeti és történelmi értékeiről ismert Szamárhegy lábánál kínálunk megvételre egy háromszintes, 240 négyzetméteres családi házat, amely minden tekintetben különleges. A 1054 nm-es telek a város pihenőövezetében található, négy kilométerre a belvárostól, teljes nyugalomban, festői környezetben, zavartalan örökpanorámával a Bazilikára, a Sipoló-hegyre és a Csenke-patak völgyére. \nA beépítési korlátoknak köszönhetően a kilátás a jövőben is garantáltan megmarad. \nAz épület szintenkénti kialakítása ideális akár több generáció, vagy vállalkozás céljaira. A legfelső szint saját bejáratú lakrészként működik, míg a középső szint tágas nappalijával, panorámaablakaival és fedett grillteraszával egészen különleges életteret kínál. \nAz alsó szinten garázs, tárolók, gépészet és egy többfunkciós, akár műhelyként vagy edzőteremként is használható helyiség kapott helyet. \nA házba önellátó rendszer lett kiépítve, amely az áramellátáson kívül teljesen független a közművektől. Saját fúrt kút biztosítja az ivóvíz-minőségű vizet, házi vízműrendszerrel kiegészítve. A fűtést korszerű faelgázosító kazán látja el radiátoros hőleadással, a meleg vizet napkollektorral támogatott bojler biztosítja. A házban H tarifás, nagy hatékonyságú hűtő-fűtő klímák működnek, az alacsony téli energiaszámla átlagosan mindössze 35 ezer forint. Emellett háromfázisú ipari áram is rendelkezésre áll. \nAz épület 2009-ben Ytong falazóelemekből épült, majd 2023-ban további energetikai korszerűsítések történtek. Jelenleg a hő- és fényvédelemről automata alumínium redőnyök gondoskodnak, a biztonságot kamera- és riasztórendszer felügyeli. \nA ház megközelítése praktikusan kialakított: a lejtős terep miatt a garázsszint a földszinten található, míg a lakószinteket belső és külső lépcsőn keresztül is el lehet érni, így a felső szint szeparáltan is használható. \nEz az ingatlan kompromisszum mentes, nem csupán egy otthon, hanem egy életforma. \nKiváló választás azok számára, akik hosszú távon fenntartható, független és sokoldalúan hasznosítható életteret keresnek. Ritka lehetőség Esztergom egyik legértékesebb részén, csodálatos örök panorámával. \nMitrocsák László +3630 456 0113 \n \nReferencia szám: M303606