Eladó egyedi családi ház Ladományban – A természet ölelésében, Bonyhádtól mindössze 8 km-re! \nEgy olyan helyet keres, ahol valóban kiszakadhat a világ zajából, de mégsem kell lemondania a kényelemről? Ladomány, Bonyhád különleges városrésze, tökéletes választás! Egyetlen utcájával és mindössze 25 ingatlanával egy igazi rejtett gyöngyszem a dombok ölelésében, természetvédelmi területekkel körülvéve. A festői széptölgyesi tavak mellett vezető betonozott út már önmagában is egy különleges élmény. \nAz ingatlan röviden \nA 221 m²-es belső térrel rendelkező, két szinten kialakított otthon minden részlete átgondolt tervezés eredménye. A bruttó 167,41 m²-es lakótérhez tartozik egy fűtött relax szoba és egy beépített padlástér. A házhoz kapcsolódóan további funkcionális helyiségek is megtalálhatók: \n \n 35 m²-es garázs – két autó számára \n 15 m²-es fatároló \n 59 m²-es hátsó fedett terasz, első terasz és emeleti erkély \n Pince az alsó telek hátsó részén \n \nKialakítás és műszaki tartalom \nA központi galériás nappali-étkező-konyha 52,67 m², amely meghatározza az ingatlan egyedi atmoszféráját. A faburkolatok dominanciája barátságos, otthonos érzést kelt. \n \n Földszint: nappali, egy hálószoba, fürdő, wc, kamra és kazánház \n Tetőtér: nappali, egy jelenlegi hálószoba (eredetileg kettő), fürdő-wc, valamint innen is megközelíthető a hátsó fedett terasz a relax szobán és padlástéren keresztül \n \nÉpítés és műszaki jellemzők: \n \n 2003-ban épült, Porotherm téglából, Északi oldalon homlokzatszigeteléssel \n Hódfarkú cserépfedéses tető 20 cm hőszigeteléssel \n Hőszigetelt faszerkezetű nyílászárók fazsalugáterekkel \n Látszó fagerendás födémszerkezet \n Egyedi tervezésű önhordó lépcső \n Vezetékes víz és vízlágyító berendezés, fúrt kút locsoláshoz \n Szennyvíz saját derítővel \n Elektromos autó töltő kiéítve \n \nA fűtés vízteres cserépkályhával, elektromos kazánnal, de akár a 3 db hűtő-fűtő klímával is megoldható. A melegvíz ellátást villanybojlerek biztosítják. \n \nA 8 kW-os napelem rendszer és az épület korszerű műszaki állapota miatt a rezsiköltség nagyon alacsony! \n \nA ház két generáció számára is ideális, így akár nagyobb családoknak vagy több funkciós használatra is kiváló lehetőség! \n \nIrodánk független ingyenes banki tanácsadással és hitel ügyintézéssel is ügyfelei rendelkezésére áll. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén! \nÉrd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen. \n \nReferencia szám: 62335