***Eladó-Miskolcon-369 m2 telekkel rendelkező -110 m2-es Családi ház***Eladóvá vált Miskolcon-Bulgárföld városrészen-Pereces patak közelében- egy 369 m2-es telken található 110 m2 családi ház. \nA ház adottságai: \n*Aszfaltozott úton megközelíthető* \nKözműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna közművel ellátott* \nFelépítmény: egy szintes*Lakótérből lehet lejutni a 12m2-es szigetelt, ablakos, csempézett padlóval rendelkező pincébe \nPlusz Melléképület:* \nGarázs: Az ingatlanhoz tartozik egy utcáról is és a kertből is bejárattal rendelkező, elektromos garázsajtóval nyíló, szerelőaknás garázsba -24,6m2 \n*Kis ház: 10,8m2-áram és konvektoros fűtés megoldott-irodának, műhelynek, vendéghelyiségnek kiválóan alkalmas* \nFedett műhely rész \n*Fatároló \nÉpületszerkezettel kapcsolatos információk: \n*Teherhordó falszerkezet: tégla falazat \n*Födémszerkezet: fa födémszerkezet* \nTetőszerkezet: beton cserép \n *Padlástér: üveggyapot szigetelés*Külső felületek: hőszigetelt-Dryvit vakolat, 8 cm hőszigetelés \n*Belső felületek: festettek, funkciónak megfelelően részben csempézettek \n*Belső helyiségek leválasztása: tégla válasz falazat \n*Nyílászáró szerkezetek: műanyag, hőszigetelt nyílászárók \n*Padlóburkolatok: parketta és kerámia járólap burkolatúak a helyiségek a funkciónak megfelelően \nEgyéb: \n* A telek határai mentén kerítéssel körbe kerített* \n Az utcafronti részen betonlábon dísztégla/kovácsoltvas kerítés került kialakításra* \nA lakóépület udvara rendezett, parkosított, füvesített* \nAz ingatlan 1960 –ban épült \nFűtési rendszer: fűtőberendezés: *Saunier Duval öntöttvastagos gázkazán, mely a meleg vízről is gondoskodik (hőtároló tartállyal)* \n2db hűtő-fűtő inverteres klíma * \nHőleadás: radiátor+klímák* \nMeleg víz ellátás: gázkazán(hőtároló tartállyal) \nUtolsó felújítások:* \nFürdő: 5 éve teljesen fel lett újítva, vízvezeték cserélve lettek, újra lett burkolva * \nElőtér újra burkolva * \nNyílászárók: 10 éve hőszigetelt műanyag nyílászárók lettek beépítve* \nKlíma-2db hűtő-fűtő inverteres klíma lett beszerelve *Gázkazán: 15 éve Saunier Duval öntöttvas tagos kazán lett beépítve, mely a fűtést és hőtárolós módszerrel a meleg vizet biztosítja \n*Hozzá építmény: 2005-ben hozzá építmény építve, melyben jelenleg a konyha/étkező található* \nSzigetelés: a ház szigetelve lett, aljzat része dísztéglával lett kirakva Elektromos áram: 1*32 Amper \nHelyiségek:*3 külön nyíló szoba(19/16/12 m2), Konyha/Étkező, Közlekedő, Fürdő, Külön Wc, \nPince \n Kert:A kert parkosítva van, fúrt kút biztosítja a locsoláshoz szükséges vizet.Térkövezett járdák, féltetővel ellátott terasz, melléképület, mely akár irodának, műhelynek is teret adhat.Igazán minden igényt kielégítő, kellemes otthon! \nAz ingatlan tömegközlekedéssel, autóval egyaránt könnyen elérhető. \nA családi ház néhány perc sétára található villamos, buszmegállótól, így a közlekedése kiváló! Posta, bevásárlási lehetőségek, iskolák, orvosi rendelők a közelben. \nDiósgyőri vár 2km-re található! DVTK Stadion 1km az ingatlantól!Az ingatlan paraméterei miatt ajánlom mindenkinek, aki a csendet, a nyugalmat, a kertvárosi környezetet szereti. Jöjjenek el, nézzék meg és szeressenek bele! Várom szíves megkeresésüket a megtekintés kapcsán a 06 20 475 6997-es számon! \n \nReferencia szám: HZ014287