III. kerületben, zöld kis utcában, gyorsan birtokba-vehető, szép állapotú, kertkapcsolatos garzonlakás, 4 lakásos, kis kedves kerttel rendelkező társasházban eladó. \n \nA lakás a ház földszintjén helyezkedik el, így a szoba előtti részt kiülős teraszként is lehet használni. A kertet közösen gondozzák az itt lakók. A telken található 4 db zárt tároló, ehhez a lakáshoz is tartozik egy, ami 4 nm-es, száraz, így megfelelő a lakásban nem gyakran használt holmik, autós dolgok, motoros dolgok tárolására. \n \nAz ingatlan részben felújított. A villanyvezetékek réz kábelek, fí-relé is beépítve, külön kismegszakító tartozik a helyiségekhez. A meleg-vizet villanybojler biztosítja. A fűtésről egy mika parapet cirkó gondoskodik, radiátorokkal. 2 éve beszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma is. Szintén 2 éve a szoba az új padlóburkoláskor új aljzatot is kapott, hőszigeteléssel ellátva. A nyílászárók is cserélve lettek, a szoba ablaka szúnyoghálóval és redőnnyel is felszerelt. \nA lakás kis kompakt méretéhez képest a 10 nm területével nagy étkezős konyha akár baráti összejövetelekre is alkalmas lehet. \n \nFenntartási költségei igen kedvezőek, a közös költsége 18050 Ft, ebben benne van a vízfogyasztás 1 főre.Igény esetén vízóra beszerelhető. Áram, gáz használat alapján a külön mérőórákkal fizetendő. \n \nIdeális első lakásnak, vagy befektetésként a jó kiadhatósága miatt. \n \nA ház csendes, rendezett, 2023-ban új tetőt és hőszigetelt homlokzatot kapott. \n \nInfrastruktúrája kiváló, a Bogdáni úti autóbusz végállomás és a H5-ös HÉV is 5 perc séta távolságra van. Pékség, Auchan, kisebb boltok, edzőterem, szintén pár perces sétával elérhetőek. A Hajógyári-sziget K hídja szintén 5 percen belül van. Parkolási engedély ( Óbuda kártya) állandó lakcímmel az önkormányzatnál kiváltható. \n \nElőzetes időpont egyeztetés alapján a megtekintésre rugalmasan van lehetőség. \n \nIgényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű, ingyenes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére, abban az esetbe is, ha nem nálunk vásárol. Az általános banki feltételeknél kedvezőbb lehetőségekkel, egyedi kamatokkal. \n \nReferencia szám: LK067634-ITV