FELÚJÍTOTT, KIADÓ IRODA AZ ÓBUDAI PROMENÁDON \n \nÓbudán a Puskás Öcsi tér közelében KIADÓ ez a nettó 136 nm-es (bruttó 166 nm-es), emeleti, 4 „szobás” iroda, 2 garázzsal, opcionálisa egy felszíni beállóval és 6 nm-es tárolóval, 24/365 irodai hozzáféréssel. \n \nA két szinten elhelyezkedő irodák külön nyílóak, jó méretűek. Az alsó szinten van a fogadótér egy nagyobb nyitott és egy kisebb önálló irodával, konyhával, mosdóval. A felső szinte két nagy irodahelyiség és egy kis közösségi tér került kialakításra. A keleti és nyugati tájolású ablakoknak köszönhetően minden helyiség világos, napos. Fűtése egyedi, fenntartása kedvező. \n \nA társasházként működő irodaházban a földszinten üzlethelyiségek, az emeleten irodák helyezkednek el. Az irodák külön lépcsőházon keresztül közelíthetők meg, lift van. A házat a tulajdonosok gondosan karbantartják, a homlokzat a közelmúltban esett át egy esztétikai felújításon, illetve napelemek kerültek felszerelésre, hogy gazdaságosabb legyen az üzemeltetés. \n \nAz iroda felújításra kerül az új bérlő beköltözése előtt, az alábbiak szerint: \n \n- teljes körű festés, \n- szőnyegpadló frissítés \n- új konyhabútor \n- új, korszerű gázkazán \n- új árnyékolók. \nEXTRA: \n- biztonsági ajtó, \n- riasztó, \n- páncél szekrény \n \nDÍJAK \n \nBérleti díj: 1.500.- EUR + Áfa/hó - (11 EUR + áfa / nm) \nMélygarázs havi bérleti díj hely: 75 EUR + Áfa/hó/db \nOpcionálisan bérelhető: \nFelszíni beálló: 50 EUR + Áfa/hó \nTároló (6nm): 30 EUR + Áfa/hó \nKözös költség: 40.730.- Ft + áfa / hó, minden egyéb fogyasztás egyedileg mérhető. \nKaució: bruttó két havi bérleti díj. \nBérleti idő: legalább 12 hónap \nKöltözhető: 2025. március 15. \n \nKÖRNYEZET \n \nAz Óbudai Promenád Óbuda-Újlak történelmi városrészének megújulásaként jött létre. \n \nA Lajos utca – Szépvölgyi út – Bécsi út – Nagyszombat utca által határolt területen elhelyezkedő közösségi tér és a hozzá kapcsolódó zöldfelületek egyedi hangulatú sétálóutcává varázsolták a nagy múltra visszatekintő utcákat. A Kolosy téren és a Vigalmi téren díszkutakat, ülőbútorok, pázsitháromszögek és lombos fák nyújtanak felüdülést az erre járóknak. \n \nA patinás területen, megőrizve a környék jellegzetes hangulatát valódi közösségi központ alakult ki üzletekkel, éttermekkel és irodákkal övezve, mely az év minden szakában kedvelt célpontja a helyieknek és a turistáknak egyaránt. \n \nKÖZLEKEDÉS \n \nTömegközlekedéssel (9, 109 busz, Budai Fonódó villamos) és autóval is könnyen megközelíthető. \n \nA részletekkel kapcsolatban várom jelentkezést! Hívjon akár hétvégén is! \nA részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is!