18.kerület legkedveltebb részén Almáskertben \n \nAlmáskertben modern környezetben eladó új építésű ikerházfél. \nA kivitelező sok éves múlttal és rengeteg elégedett ügyféllel rendelkezik, referenciák akár itt a lakóparkban is megtekinthetőek. \n \nA HÁZAK KÖZÖTT LÉGRÉS VAN, NEM ÉRINTKEZNEK! \n \n141,98 négyzetméter hasznos lakótérrel rendelkezik, mely egy 427 négyzetméteres telken fekszik. Nappali+3hálószobával+gardróbbal rendelkezik, a szobák minimum 12 négyzetméteresek. A földszinten a nappaliból egy 12,78 négyzetméteres teraszon keresztül juthatunk ki a saját privát kertünkbe. \n \nAutóval garázsban és az udvaron is lehet parkolni. \n \nMűszaki adatok: \n-Beton alap, Porotherm 30 X-therm Rapid főfalazat \n-Porotherm válaszfalak \n-Monolit vasbeton födém \n-15 cm homlokzati szigetelés \n- 30 cm födémszigetelés \n-Háromrétegű hőszigetelt antracit nyílászárók \n-Betoncserép fedés \n-Hőszivattyús mennyezeti hűtés-padlófűtés rendszer 200 literes HMV tartállyal \n-Központi porszívó kiállás \n-1db klímakiállás \n-Elektromos garázskapu és kertikapu \n-4 kamerás biztonsági rendszer és riasztó \n \nBurkolatok/beltéri ajtók/szaniterek még választhatóak. \n \nHideg/meleg burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig van lehetőség választani, a szaniterekre, csaptelepekre és belső nyílászárókra szintén meghatározott keretösszegek állnak rendelkezésre: beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db, kád tartozékaival 80.000 Ft-ig, csaptelep 20.000 Ft/db, mosdó 20.000 Ft/db értékig az ár részét képezik. \n \nA lakópark teljesen új modern környezet, összetartó közösség jellemzi. Közlekedést tekintve autóval a Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út az M0-ás, M5-ös és a 4-es út mind-mind maximum 5 perc alatt megközelíthető. \n \nTömegközlekedés 3 perc sétára, ahonnan a buszok Kőbánya Kispest vasútállomásig, illetve Határ úti metrómegálló, Ferihegyi vasútállomás is megközelíthető. 10 perc busz távolságra Ferihegyi vasútállomás, melyről a Nyugati pályaudvarig közlekedhetünk. Séta távolságra: Gyógyszertár, Spar, Iskola, Óvoda, Posta \n \nHa ön is itt szeretne élni keressen bizalommal a hét bármely napján! \n \nÁtadás 2025. IV. negyedév. \nZöldi Norbert +36709450148 \n \nReferencia szám: HZ041344